Amsterdam – Haarlemmerweg 491HS

Haarlemmerweg 491-HS, 1055 PK Amsterdam

***** Heerlijk licht, goed en recent verbouwd appartement op de begane grond van ca. 82 m2 met DRIE slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden! Tevens een separate privé berging in het complex. Voorzien van vloerverwarming en geheel voorzien van dubbel glas.

De fraai aangelegde privé tuin grenst aan een siertuin en daardoor heerlijk rustig, groen en ruimtelijk.

Strak verbouwd en voorzien van alle hedendaagse woonwensen. Dit appartement is turn-key!

Indeling: entree, hal, woonkamer met open keuken met toegang tot de zonnige en fraai aangelegde tuin, slaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, wc, badkamer met douche, bad en wastafel, derde slaapkamer aan de voorzijde. Separate privé berging in het complex.

Kortom, een prettige indeling en voor vele doelgroepen zeer geschikt. *****

Deze woning bevindt zich vlakbij de Westergasfabriek met een mooi groengebied en veel horeca- en uitgaansgelegenheden. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, gunstig gelegen t.o.v. de aan- en afrit van de Ring A10 en ruime beschikbaarheid aan parkeerplekken. De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op slechts 5 minuten fietsafstand.

Omgeving:
In het voormalig stadsdeel Westerpark treft u diverse gezellige buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden aan, waaronder Café Restaurant Amsterdam. In de Van Limburg Stirumstraat vindt u een supermarkt en diverse winkels van uiteenlopende aard. Het appartement ligt in de directe nabijheid van het Westerpark met het cultureel centrum de Westergasfabriek.

Bereikbaarheid:
U heeft via de Haarlemmerweg een perfecte aansluiting op de Ring (A10). Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, onder andere bus 18 naar het Leidseplein. Betaald parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
– Heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden
– Afgekochte erfpacht t/m 2039 (aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht door verkoper in 2019 in gang gezet onder zeer gunstige voorwaarden). Indicatie jaarlijkse canon vanaf 2039 is ca. € 463,61 per jaar en eeuwigdurend afkopen is € 11.041,- waarna de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Goede VvE: professioneel beheerd servicekosten € 95,44 per maand
– Turn Key
– Drie slaapkamers

English translation:

***** Wonderfully bright, good and recently renovated apartment on the ground floor of approx. 82 m2 with THREE bedrooms and a lovely south-facing garden! Also a separate private storage room in the complex. Equipped with floor heating and fully double glazed windows.

The beautifully landscaped private garden is adjacent to an ornamental garden and therefore wonderfully quiet, green and spacious.

Tightly renovated and equipped with all contemporary housing needs. This apartment is turnkey!

Layout: entrance, hall, living room with open kitchen with access to the sunny and beautifully landscaped garden, bedroom at the rear, second spacious bedroom at the front, toilet, bathroom with shower, bath and sink, third bedroom at the front. Separate private storage in the complex.

In short, a pleasant layout and suitable for many people. *****

This house is located near the Westergasfabriek with a beautiful green area and many catering and entertainment venues. Good accessibility by public transport, conveniently located to the entrance and exit of the Ring A10 and ample availability of parking spaces. The Jordaan and Haarlemmerdijk are only 5 minutes by bike.

Surroundings:
In the former Westerpark district you will find several cozy neighborhood shops, cafes and eateries, including Café Restaurant Amsterdam. In the Van Limburg Stirumstraat you will find a supermarket and various shops of various kinds. The apartment is in the immediate vicinity of the Westerpark with the Westergasfabriek cultural center.

Accessibility:
You have a perfect connection to the Ring (A10) via the Haarlemmerweg. In addition, there are good connections with public transport, including bus 18 to Leidseplein. Paid parking in front of the door.

Particularities:
– Lovely sunny and beautifully landscaped south-facing private garden
– leasehold is paid in advance until 2039 (application for transfer of perpetual leasehold initiated by the seller in 2019 under very favorable conditions). Indication yearly groundlease fee is about € 463,61 per year from 2039 or able to buy the groundlease for eternity for € 11.041,-
– Good Owners Association: professionally managed service costs € 95.44 per month
– Turn-Key apartment and recently renovated
– Three bedrooms

Kenmerken

Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
82 m2
Inhoud
250 m3
Oppervlakte tuin
67 m2

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatievormen
vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
B
Einddatum energielabel
21 augustus 2027
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
geen garage
Geen Documenten gevonden

Over deze woning

Haarlemmerweg 491 HS,
1055 PK AMSTERDAM
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Woonoppervlakte
82m2
Vraag een bezichtiging aan
Ik wil graag een bezichtiging aanvragen op het adres:
Haarlemmerweg 491 HS, 1055 PK AMSTERDAM

Meer informatie?

Vondelstraat 95 1054 GM Amsterdam
Tel. +31 20 - 6161688
Fax. +31 20 - 6899030
info@brummermakelaars.nl
Top