Amsterdam – Lijnbaansgracht 90

Lijnbaansgracht 90
1015 GZ AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Te gekke combinatie van een heel grachtenpandje met een achtergelegen loft op de gehele begane grond. Het loft is ook bereikbaar middels een eigen naastgelegen steeg. Zeer geschikt voor allerhande combinaties van wonen en/of wonen en werken. Gelegen op eigen grond en het betreft twee hele percelen dus geen VvE’s.

Het geheel is bijna 300 m2, verdeeld in 100 m2 grachtenpand en ca. 200 m2 voor het loft, deze grootte is uniek in de Jordaan.

Indeling:

Grachtenpand:

– Voormalige winkel met bovenwoning, thans geheel wonen. Entree vanaf de gracht, hoge sfeervolle ruimte met open haard. Deze ruimte geeft toegang tot de spectaculaire loft ruimte aan de achterzijde (zie hieronder). Separate wc.

– Trap naar de tussenverdieping met open vide naar de begane grond.

– Eerste verdieping, trappenhuis, open ruimte te bereiken met een drie ramen breed aan de gracht. De ruimte is voorzien van een open bad. Een afgesloten separate wc.

– Tweede verdieping: trappenhuis toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussenkamer thans in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde een badkamer met bad en dubbele wastafel toegankelijk vanaf de kastenkamer.

– Kapverdieping, derde verdieping, overloop, toegang tot separate wc met fontein, vanuit de overloop toegang tot de een slaapkamer over de gehele bovenste verdieping.

Loft:

Vanuit de begane grond van het grachtenhuis toegang tot de loft. Ook bereikbaar door een steeg vanaf de gracht.

Een spectaculaire ruimte van 14,25 m lang en 3,37 m hoog met veel licht de grote raampartijen aan de zijkant en in het plafond. Vanuit de loftruimte zijn er 6 dubbele deuren welke toegang geven tot de steeg.
Open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de loft is er een slaapkamer met toegang tot de badkamer met bad. Vanuit bad is door het goudvissen aquarium het gehele loft de beleven.

Verder heeft deze verdieping nog een grote bergruimte en een ruime laundry.

Midden in de stad gelegen op loopafstand van alle gezelligheid van de stad, toch rustig gelegen! *****

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Grachtenpand plus loft
– Mooi gedeelte van de Jordaan
– Loft met eigen toegangssteeg
– Creatief wonen in de Jordaan
– Vele mogelijkheden
– Rustig

| English translation |

***** Amazing combination of an entire canal house and a ground floor loft that’s lies just behind it. The loft can also be reached from the private adjacent alley. Highly suited for numerous combinations of living and/or living and working. The property is freehold (no ground lease), and the two plots aren’t part of an Owners Association (VvE).

The property measures almost 300 m2, the canal house is 100 m2 and the loft is ca. 200 m2, this size is unrivaled in the Jordaan neighbourhood.

Layout:
Canal house:
– Former store with upper apartment, currently all in use a living space. Entrance from the canal/street, open plan room with high ceilings and a fire place. This room leads to the spectacular loft in the rear (see the description below). Separate lavatory.

– Stairs leading to the mezzanine floor overlooking the ground floor.

– First floor, stairwell, a large open plan room, three windows wide, in the front with a bath tub. A separate lavatory.
– Second floor: staircase, large bedroom in the front, walk-in closet. Bathroom in the rear with a bath tub, double sink, accessible through the walk-in closet.

– Third/top floor: landing, separate lavatory with small sink, the landing leads to a bedroom spanning the entire floor.

Loft:
The ground floor of the canal house leads to the loft area. The loft can also be reached from the alley coming from the canal/street.
Spectacular space, which is 14.25 m long and 3.37 m high, the large windows in the side wall and ceiling let in much light. 6 double doors lead to the alley.
Open plan kitchen with built-in appliances. The rear of the loft has a bedroom with access to the bathroom with a bath tub. While using the bath tub the entire loft can be experienced through the aquarium.
This space also has a sizable storage room and a large laundry room.

Situated in the middle of the city, within walking distance of the shops, cafés and restaurants of the area and the wider city, yet quietly located. *****

Details:
– Freehold (no ground lease)
– Canal house and loft
– Nice part of the Jordaan neighbourhood
– Loft with access from private alley
– Creative living in the Jordaan neighbourhood
– Numerous possibilities
– Peace and quiet

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.075.000,- k.k.
Aantal kamers
10
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
294 m2
Inhoud
1.167 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
zijtuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Geen Documenten gevonden

Over deze woning

Lijnbaansgracht 90 ,
1015 GZ AMSTERDAM
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.075.000 k.k.
Woonoppervlakte
294m2
Vraag een bezichtiging aan
Ik wil graag een bezichtiging aanvragen op het adres:
Lijnbaansgracht 90 , 1015 GZ AMSTERDAM

Meer informatie?

Vondelstraat 95 1054 GM Amsterdam
Tel. +31 20 - 6161688
Fax. +31 20 - 6899030
info@brummermakelaars.nl
Top