Amsterdam – Overtoom 166HS

Overtoom 166-hs, 1054 HP Amsterdam

* For English, see below *

***** Unieke kans in de gewilde Helmersbuurt. Thans een casco begane grond woning van ca. 74 m2 met DIEPE ZONNIGE TUIN in het leukste stuk van de Overtoom om de hoek van het Vondelpark, met de mogelijkheid tot verbouwen tot een dubbel benedenhuis van ca. 145 – 155 m2. Omgevingsvergunning voor het creëren van een souterrain, uitbouw en verdere renovatie is door de gemeente Amsterdam reeds afgegeven.

Op de zolderverdieping van het pand is nog een privé berging aanwezig.

Kortom een woning waar de koper een paleis van kan maken waarbij originele details nog steeds aanwezig zijn zoals hoge plafonds, schouw en ornamenten plafond.

Huidige indeling:
Eigen entree, hal, woonkamer en-suite, keuken en serre met toegang tot de tuin, separate wc met douche en berging.

In de toekomstige indeling kan een fraai dubbel benedenhuis gecreëerd worden met meerdere slaapkamers van ca. 155 m2 (afhankelijk van de indeling).

Uiteraard gelegen op eigen grond en om de hoek van het Vondelpark en in de nabijheid van leuke horeca, winkels en voorzieningen. Goed te bereiken middels uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen.

Bijzonderheden:

– Eigen grond
– Goede vve
– Omgevingsvergunning voor het creëren van een dubbel benedenhuis van ca 145-155 m2 reeds verleend door de gemeente Amsterdam
– Berging op de zolderverdieping
– Diepe zonnige tuin

| English translation |

Overtoom 166-hs, 1054 HP Amsterdam

***** An unique opportunity in the popular Helmers neighbourhood. Currently a renovation project to be, this ground floor apartment measuring ca. 74 m2, with a deep and sunny garden is located on the best part of the Overtoom, around the corner from the Vondelpark, with the option to make it a double floor apartment measuring ca. 145-155 m2. Building permit for the creation of a full size basement, extension and further renovations have been issued by the city council of Amsterdam.

On the top floor of the building is a private storage room.

All in all an apartment of which the buyer can make their own palace, and where many original details still exist, such as the high ceilings, mantelpiece and ornamental ceiling.

Current layout:
Private entrance, hallway, living room with en-suite layout, kitchen and conservatory with access to the garden, separate toilet with a shower, and a storage closet.

With the future layout a wonderful double floor apartment can be created, with multiple bedrooms and measuring up to ca. 155 m2 (depending on the layout).

The property is freehold (no ground lease) and is located around the corner from the Vondelpark and in the vicinity of many nice cafes and restaurants, shops and other amenities. Main roads and public transport are nearby.

Details:

– Freehold (no ground lease)
– Well-functioning Owners Association
– Building permit to create a double floor apartment measuring ca. 145-155 m2 has been issued by the city council of Amsterdam
– Storage room on the top floor
– Deep and sunny garden

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
74 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
25 mei 2028

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
geen garage
Geen Documenten gevonden

Over deze woning

Overtoom 166 HS,
1054 HP AMSTERDAM
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Woonoppervlakte
74m2
Vraag een bezichtiging aan
Ik wil graag een bezichtiging aanvragen op het adres:
Overtoom 166 HS, 1054 HP AMSTERDAM

Meer informatie?

Vondelstraat 95 1054 GM Amsterdam
Tel. +31 20 - 6161688
Fax. +31 20 - 6899030
info@brummermakelaars.nl
Top