Amsterdam – Van Breestraat 154

Van Breestraat 154
1071 ZX AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Statig en sfeervol herenhuis van ca. 328 m2 op EIGEN GROND in een van de populairste straten van het chique Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Het pand is recent compleet gerenoveerd met behoud van vele originele details. Prachtige hoge plafonds, een heerlijke tuin en een royaal dakterras.

Indeling:
Begane grond: Entree middels een prachtige vestibule, ruime gang met een marmerenvloer. Vanuit de gang toegang tot de grote werkruimte met openslaande deuren naar een heerlijk, gedeeltelijk overdekt terras met verwarming, doorlopend in de fraai aangelegde stadstuin. Op deze etage is nog een pantry gelegen en een separate wc. Toegang tot de voorraad/opberg kelder.

Het gehele trappenhuis is origineel met daglicht toetreding door een glazen koepel op het dak.

Eerste etage: hal/overloop met wc. Middels dubbele deuren naar een enorme living met halfopen keuken. Aan de voorzijde is een balkon op het zuiden over de gehele breedte van het pand, te betreden middels 3x dubbele deuren. Aan de eetkamer/keuken is een royaal glazen terras met avondzon en toegang naar de tuin. De gehele etage is voorzien van een fraaie massief walnoot houten vloer van het merk EBONY en een open haard. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, prachtig marmer en royaal van opzet.

Tweede etage: Masterbedroom annex fraaie badkamer met dubbele wastafel, douche, separate wc. Deze slaapkamer beschikt over een enorme walk-in closet ter grootte van een kamer en tot slot nog een balkon. Aan de voorzijde een ruime werk-/logeerkamer met balkon. De zijkamer straatzijde is in gebruik als laundry.

Derde etage: deze etage is te gebruiken als zelfstandige unit. Grote kamer annex pantry achterzijde, aan de straatzijde een slaapkamer en een luxe badkamer met bad, wastafel, separate wc. Vanuit de patio is een trap naar een goed aangelegd dakterras met water en elektriciteit.

Bijzonder aan het pand is het hoge afwerkingsniveau, van ramen, deuren, vloeren en kleine details.

Door de aanwezigheid van meerdere balkons, (dak)terrassen en tuin heeft vrijwel elk vertrek een mogelijkheid om naar buiten te gaan, dit maakt het huis zeer licht en luchtig. *****

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 328 m2, exclusief 15 m2 kelder
– Fantastische staat van onderhoud met smaak en behoud van originele details verbouwd
– Een tuin, meerdere balkons en een ruim dakterras
– Turn key
– goederen lift aanwezig
– Thans 4 slaapkamers, gemakkelijk meer te creëren
– Op loopafstand van het Concertgebouw, alle belangrijke musea alsmede het Vondelpark

———————–
English translation
———————–

Van Breestraat 154
1071 ZX AMSTERDAM

***** Stately mansion with good atmosphere, measuring ca. 328 m2 in one of the most popular streets in the posh Oud-Zuid neighbourhood, around the corner from the Cornelis Schuystraat and the Vondelpark. The property is FREEHOLD (no ground lease). The building has recently been renovated, while preserving the many original details. Beautiful tall ceilings, a lovely garden and a spacious rooftop terrace.

Layout:
Ground floor: entrance through a wonderful vestibule, large hallway with marble floors. The hallway leads to the large office space which has double doors leading to a marvellous, partially covered terrace with heating, and the lovely, landscaped city garden. This floor also has a pantry and a separate toilet. Access to the storage basement.

The entire stairwell is original, with daylight coming in from the glass dome on the roof.

First floor: hallway/landing with toilet. Double doors lead to the generous living room with half open kitchen. In the front there is a south-facing balcony which spans the width of the building, three double doors open up to the balcony. Adjacent to the dining room/kitchen is a sizable glass terrace which has evening sun and access to the garden. The entire floor is fitted with a gorgeous walnut wooden floor from EBONY and a fireplace. The luxury kitchen has been fitted with all conceivable appliances, beautiful marble and a spacious layout.

Second floor: Master bedroom with en-suite bathroom with a double sink, shower, separate toilet. This bedroom has an enormous walk-in closet the size of a room and a balcony. In the front a large study/guest room with balcony. The side room on the street side is in use as a laundry room.

Third floor: this floor can be used as an independent unit. Large room with pantry in the rear, on the street side a bedroom and luxury bathroom with a bath tub, sink and separate toilet. The patio has a staircase leading to the rooftop terrace, which has water and electricity.

The high level of finish of windows, doors, floors and small details are truly remarkable.

Almost all rooms have their own outside space due to the many balconies, (rooftop) terraces and garden, this makes the building fell light and airy.

Details:
– Freehold (no ground lease)
– Floor space ca. 328 m2, excluding 15 m2 basement
– Amazing state of repair, renovated with care and attention to detail
– Garden, multiple balconies and a spacious rooftop terrace
– Turn key
– Currently 4 bedrooms, more can easily be created
– Within walking distance of the Concertgebouw, all large museums and the Vondelpark

Kenmerken

Koopprijs
€ 3.995.000,- k.k.
Aantal kamers
9
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Dak type
plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
328 m2
Inhoud
1.298 m3
Oppervlakte tuin
63 m2

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
E
Einddatum energielabel
24 augustus 2026
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Geen Documenten gevonden

Over deze woning

Van Breestraat 154 ,
1071 ZX AMSTERDAM
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 3.995.000 k.k.
Woonoppervlakte
328m2
Vraag een bezichtiging aan
Ik wil graag een bezichtiging aanvragen op het adres:
Van Breestraat 154 , 1071 ZX AMSTERDAM

Meer informatie?

Vondelstraat 95 1054 GM Amsterdam
Tel. +31 20 - 6161688
Fax. +31 20 - 6899030
info@brummermakelaars.nl
Top