Amsterdam – Zoomstraat 45HS

Zoomstraat 45-hs, 1078 XH Amsterdam

* For English, see below *

***** Een heerlijk ruim en uitgebouwd (met fraaie daklichten) en tevens goed ingedeeld begane grond appartement (ca. 107 m2), 3 slaapkamers, een royale doorzon woon/eetkamer en een brede, zonnige tuin met een schuur.

Zeer charmant huis gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, ideaal gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.

Indeling: eigen entree, hal, woonkamer met open keuken, toegang tot de tuin middels dubbele deuren, slaapkamer aan de voorzijde, inbouw berg-kasten, badkamer met bad, dubbele wastafel en douche, separate wc, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, derde slaapkamer, berging/schuur in de tuin.

Gelegen op erfpacht met een (unieke) zeer lage erfpachtcanon van 286,88 per jaar (einde tijdvak 2054) en aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds aangevraagd.

De Zoomstraat is een rustige wijds opgezette straat, ideaal gelegen midden in de rustige Rivierenbuurt waarbij alle stedelijke levendigheid om de hoek te vinden is. Op loopafstand liggen o.a. de Maasstraat en de Scheldestraat, met alle denkbare voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de EkoPlaza of AH op het Scheldeplein. Goed eten kan bij The Roast Room, Vis aan de Schelde of één van de vele andere horecagelegenheden.

Het Beatrixpark, het Amstelpark en het De Mirandabad zijn in de nabije omgeving van de woning. Ook bevinden zich meerdere zeer goede scholen en crèches op loopafstand. De bruisende Pijp, de Zuidas, het Centrum, maar ook Oost zijn binnen vijf minuten met de fiets te bereiken. De woning is zowel met het openbaar vervoer (Stations RAI en Amstel en de halte Noord-Zuidlijn zijn vlakbij) als met het eigen vervoer (binnen enkele minuten op de ring A10 en A2) zeer goed te bereiken. *****

Bijzonderheden:
– Ruim en fraai uitgebouwd begane grond appartement met zonnige tuin
– Uniek lage erfpacht van € 286,88 per jaar (einde tijdvak 2054) en overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds aangevraagd
– Drie slaapkamers
– Charmant huis met leuke details zoals glas in lood ramen aan de voorzijde
– Goede Vve: maandelijkse servicekosten € 125,-

| English translation |

***** A wonderfully spacious and extended (with beautiful skylights) and also well-laid out ground floor apartment (approx. 107 m2), 3 bedrooms, a spacious living / dining room and a wide, sunny garden with a shed.

Very charming house located in a quiet child-friendly street, ideally located in the popular Rivierenbuurt.

Layout: private entrance, hall, living room with open kitchen, access to the garden through double doors, bedroom at the front, built-in storage cupboards, bathroom with bath, double sink and shower, separate toilet, second bedroom at the rear with access to the garden, third bedroom, storage / shed in the garden.

Located on a ground lease with a (unique) very low ground rent of € 286.88 per year (end of the period 2054) and an application for perpetual ground lease under favorable conditions has already been applied for.

The Zoomstraat is a quiet street, ideally located in the middle of the quiet Rivierenbuurt with all the urban liveliness around the corner. Within walking distance are the Maasstraat and the Scheldestraat, with all conceivable amenities.
For daily shopping you can go to the EkoPlaza or AH on the Scheldeplein. Good restaurants around the corner like The Roast Room, Vis aan de Schelde, Okura hotel or one of the many other catering establishments.

The Beatrix Park, Amstelpark and De Mirandabad are in the vicinity of the house. There are also several very good schools and crèches within walking distance. The bustling Pijp, the Zuidas, the Center, but also East can be reached within five minutes by bike. The house is very easy to reach by public transport (Stations RAI and Amstel and the Noord-Zuidlijn stop are nearby) as well as by private transport (within a few minutes on the ring A10 and A2). *****

Particularities:
– Spacious and beautifully developed ground floor apartment with sunny garden
– Unique low ground lease of € 286.88 per year (end of period 2054) and switch to perpetual ground lease under favorable conditions has already been requested
– Three bedrooms
– Charming house with nice details such as stained glass windows at the front
– Goede Vve: monthly service costs € 125, –

Kenmerken

Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
107 m2
Inhoud
354 m3
Oppervlakte tuin
42 m2

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energieklasse
D
Einddatum energielabel
16 februari 2026
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
vrijstaand hout
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Geen Documenten gevonden

Over deze woning

Zoomstraat 45 HS,
1078 XH AMSTERDAM
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Woonoppervlakte
107m2
Vraag een bezichtiging aan
Ik wil graag een bezichtiging aanvragen op het adres:
Zoomstraat 45 HS, 1078 XH AMSTERDAM

Meer informatie?

Vondelstraat 95 1054 GM Amsterdam
Tel. +31 20 - 6161688
Fax. +31 20 - 6899030
info@brummermakelaars.nl
Top