Zocherstraat 67 HS

1054 LV AMSTERDAM

Zocherstraat 67-hs, 1054 LV Amsterdam

* English translation below*

***** Een droom van een huis met tuin op het zuiden direct gelegen aan het Vondelpark op eigen grond. Wonen aan het park met een vrij uitzicht op en met een eigen toegang middels fraai hek naar het Vondelpark. Daarnaast aan de voorzijde gelegen aan een heerlijk en gezellig auto vrij (speel)-pleintje wat het tot een ideaal gezinshuis maakt.

Het betreft een ruim dubbel benedenhuis welke recent (2016-2017) compleet en zeer hoogwaardig is vernieuwbouwd inclusief funderingsherstel bij het creëren van een nieuwe verdieping met drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate douche en wc, ruime waskamer en veel bergruimte.

Bijzonder is dat beide verdiepingen een zeer royale plafond hoogte hebben met fraai uitzicht op het Vondelpark. Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel HR++ glas, ingebouwde plafond speakers (met Sonos zone's in o.a de woonkamer, keuken en badkamer) en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Tevens een uitgebreid lichtplan met o.a inbouwspots van Maretti design verlichting en veel aandacht voor isolatie.

Indeling: eigen entree op de begane grond, hal met garderobe en wc, ruime woonkamer met schouw en houtkachel, dubbele deuren naar het terras aan de tuin, woonkeuken met dubbele deuren naar het terras en frans balkon aan het park. De keuken is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuiging systeem, wijn klimaatkast en o.a ook een Quooker.

Vanuit de keuken en de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het ruime terras bereikbaar met een trap naar de tuin met een eigen entree aan het Vondelpark;

Royale trap naar de beneden verdieping: hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, tweede ruime slaapkamer aan de parkzijde met dubbele deuren aan de tuin en een walk-in-closet, tweede badkamer met inloop douche, separate wc, cv kast en berging onder de trap en een ruime wasmachine en voorraad kamer met spoelwasbak. Derde grote slaapkamer aan het Vondelpark.

De ligging is uniek en ideaal te noemen. Buiten wonen in natuur groen met het geluid van vogels en het beleven van de seizoenen in hartje Amsterdam met naast een eigen tuin het Vondelpark als grootste achtertuin van Amsterdam.

De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende en gezellige van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen (o.a de recent geopende British School) , cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten.

Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage van David Lloyd met interne toegang naar de sportschool met wellness gedeelte en zwembad (meer informatie David Lloyd)

Kortom, een heerlijk huis op een waanzinnige plek. *****

Bijzonderheden:

- Hoogwaardig en geheel verbouwd in 2016-2017 inclusief funderingsherstel

- Eigen grond

- Tuin aan het Vondelpark op het zuiden met eigen ingang vanuit het park

- Alle scholen in de directe omgeving waaronder de zeer recent geopende British School of Amsterdam

- Sonos geluidssysteem met meerdere zone's en ingebouwde plafondspeakers

- Plafondisolatie

- Vloerverwarming door het gehele appartement en beide verdiepingen separaat te bedienen

- Nieuwe kozijnen met HR++ glas

- Twee badkamers

- Ruime waskamer

- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde kamer op de begane grond)

- Goede VvE bestaande uit 4 leden, er is een MJOP aanwezig servicekosten € 206,- per maand

- Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeergarage van David Lloyd

- Mechanische ventilatie

- Maretti verlichting inbouwspots

- Ingebouwde data bekabeling in elke slaapkamer en woonkamer en keuken

ENGLISH Translation:

***** A dream of a house with a south-facing garden located directly on the Vondelpark on freehold ground (no groundlease). Living at the park with an unobstructed view of and with its own access through a beautiful gate to the Vondelpark. In addition, located at the front on a lovely and cozy car-free (play) square, which makes it an ideal family home.

It concerns a spacious double ground floor house which has recently (2016-2017) been completely renovated to a very high standard, including foundation repair when creating a new floor with three spacious bedrooms, luxury bathroom, separate shower and toilet, spacious laundry room and plenty of storage space.

What is special is that it has a very generous ceiling height on both floors with a beautiful view of the Vondelpark. Fully equipped with new frames with HR++ double glazing, built-in ceiling speakers (with Sonos zones in the living room, kitchen and bathroom, among other things) and the entire house has underfloor heating. Also an extensive lighting plan including recessed spotlights from Maretti design lighting and a lot of attention to insulation.

Layout: private entrance on the ground floor, hall with cloakroom and toilet, spacious living room with fireplace and wood stove, double doors to the terrace at the garden, kitchen with double doors to the terrace and French balcony to the park. The kitchen is equipped with a BORA hob with integrated extraction system, wine climate cabinet and, among other things, a Quooker.

The spacious terrace can be reached from the kitchen and the living room through double doors, with a staircase to the garden with its own entrance at the Vondelpark;

Spacious stairs to the ground floor: hall, spacious bedroom at the front, bathroom with free-standing bath, walk-in shower and double sink, second spacious bedroom on the park side with double doors to the garden and a walk-in closet, second bathroom with walk-in shower , separate toilet, central heating cupboard and storage under the stairs and a spacious washing machine and storage room with sink. Third large bedroom at the Vondelpark.

The location is unique and ideal. Living outside in natural green with the sound of birds and experiencing the season and in the heart of Amsterdam with the Vondelpark as the largest backyard in Amsterdam in addition to its own garden.

The quiet and wide Zocherstraat with unique and atmospheric squares is located between the Overtoom and the Vondelpark. The location of the house combines the green oasis of tranquility of the Vondelpark with the bustling and cozy of Oud West. Within walking distance you will find various shops for your daily shopping, schools (including the recently opened British School), cafes, terraces, gyms and restaurants. In the adjacent Vondelpark you can enjoy walking, running or cycling. The accessibility is perfect. You can reach the A-10 ring road within 2 minutes by car. Tram and Bus depart around the corner and you can reach the Leidse or Museumplein within 5 minutes by bike. A ride by car or public transport to Schiphol takes only 15 minutes.

Possibility to rent an extra parking space in the opposite parking garage of David Lloyd with internal access to the gym with wellness area and swimming pool (more information David Lloyd)

In short, a lovely house in an amazing location. *****

Particularities:

- High-quality and completely renovated in 2016-2017 including foundation repair

- Freehold ground (no groundlease)

- Garden at the Vondelpark on the south with its own entrance from the park

- All schools in the immediate vicinity, including the very recently opened British School of Amsterdam

- Sonos multi-zone sound system with built-in ceiling speakers

- Ceiling insulation

- Floor heating can be operated separately throughout the apartment and both floors

- New frames with HR ++ glass

- Two bathrooms

- Spacious laundry room

- Three bedrooms (possibility of a fourth room on the ground floor)

- Good VvE, 4 members, and an MJOP present service costs € 206 per month

- Possibility to rent an extra parking space in the David Lloyd parking garage

- Mechanical ventilation

- Maretti lighting recessed spots

- Built-in data cabling in every bedroom and living room and kitchen