Pontanusstraat 6A

Pontanusstraat 6 A
1093 RW AMSTERDAM

* Please see for English translation below

Ruim 4 kamerappartement met lift, een balkon op het zuiden en fraai uitzicht op de iconische Molen 'De Gooyer'. De woning ligt op een geweldige locatie in Amsterdam Oost en heeft een prettige, doordachte indeling met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING

Via de lift of het trappenhuis bereik je de gemeenschappelijke hal op de vierde verdieping. Van daaruit betreed je de woning via het balkon. De ruime hal beschikt over een separaat toilet en een grote bergkast.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuin. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, met de molen als bijzondere blikvanger. De indeling biedt de mogelijkheid om de eettafel in de woonkamer te plaatsen en de huidige eetkamer als derde slaapkamer te gebruiken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het balkon. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens fraai uitzicht op de molen. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

LIGGING
Het appartement ligt midden in een van de populairste wijken van Amsterdam, op loopafstand van talloze goede en bijzondere cafés en restaurants. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere speciaalzaken liggen op een steenworp afstand, onder meer in de Javastraat en op de Dappermarkt. Het appartement ligt aan de rand van de Amsterdamse Plantagebuurt, met onder andere dierentuin Artis. Twee van de mooiste parken van Amsterdam liggen in de buurt: het Oosterpark en het Flevopark. Ook ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer is de ligging uitstekend. Zo ligt NS-station Muiderpoort op slechts enkele honderden meters afstand.

BIJZONDERHEDEN:
- 82 m2 (meetrapport aanwezig)
- 2 of 3 slaapkamers
- Energielabel A
- Lift
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 152,52 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gemeenschappelijk tuin
- Balkon op het zuiden
- Geweldig uitzicht op de iconische molen van Amsterdam Oost: 'De Gooyer’
- Oplevering in overleg
_______________
English translation

Spacious four-room apartment with a lift, a south-facing balcony and lovely views of the iconic De Gooyer windmill. The property is in a wonderful location in Amsterdam Oost and has a pleasant, well-designed layout, with the option to create a third bedroom. The leasehold has been bought off in perpetuity.

LAYOUT

You can reach the communal landing on the fourth floor by lift or staircase. From there, you enter the apartment via the balcony. The spacious hallway has a separate toilet and a large storage cupboard.

The generous living room is at the rear and overlooks the courtyard garden. The kitchen, fitted with built-in appliances, is centrally located in the apartment. At the front is the dining room, with the windmill as a striking focal point. The layout allows for the dining table to be moved into the living room, making it possible to use the current dining room as a third bedroom.

The principal bedroom is at the rear and overlooks the balcony. The second spacious bedroom is at the front and also enjoys lovely views of the windmill. The recently renovated bathroom has a walk-in shower, a double washbasin, and space for a washing machine and tumble dryer.

The building has a communal courtyard garden, accessible only to residents. There is also a communal bicycle storage area.

LOCATION

The apartment is in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods, within walking distance of numerous excellent and distinctive cafés and restaurants. Shops for everyday essentials and specialist stores are just around the corner, including those on Javastraat and at Dappermarkt. The apartment is on the edge of the Amsterdam Plantage district, home to Artis Zoo, among other attractions. Two of Amsterdam’s finest parks are nearby: Oosterpark and Flevopark. The location is also excellent for access to major roads and public transport. Muiderpoort railway station is just a few hundred metres away.

FEATURES:

- 82 m² (measurement report available)
- 2 or 3 bedrooms
- Energy rating A
- Lift
- Leasehold bought off in perpetuity
- Healthy and active owners’ association, monthly service charges € 152,52 per month
- Communal bicycle storage
- Communal garden
- South-facing balcony
- Wonderful views of Amsterdam Oost’s iconic De Gooyer windmill
- Completion by agreement