Tweede Breeuwersstraat 22

Tweede Breeuwersstraat 22, 1013 MB Amsterdam

* For English, see below *

***** Uniek appartement op de vijfde verdieping in een complex met lift en een waanzinnig vrij uitzicht over de Realengracht en over het Prinseneiland in een complex wat alles heeft. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is separaat te koop voor € 75.000,- en een separate berging in de onderbouw is inbegrepen.

De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en via een schuifpui geeft deze toegang naar een heerlijk zonnig balkon. Vanaf hier kunt u "live" van het prachtige uitzicht genieten.

Kortom: een appartement met alle voorzieningen en een droom uitzicht!

Indeling:
entree met lift op de begane grond, opgang naar de vijfde verdieping:
Woonkamer met open keuken en grote raampartijen met een prachtig uitzicht, schuifdeuren naar het balkon, hal, ruime slaapkamer aan de achterzijde met royale inloopkast, badkamer met douche, ligbad en wastafel, separate wc in de hal, berging in het appartement alsmede in de onderbouw. Separaat is er nog een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage met een vraagprijs van € 75.000,-.

In een handomdraai is er een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond).

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het stadsdeel Centrum in het gebied van de drie Westelijke eilanden op het randje van het idyllische en monumentale Prinseneiland, welke bijna 'een ansichtkaart' te noemen is met zijn prachtige industriële panden, werven en bruggen. Door bewoners ook wel 'een dorp in de stad' genoemd, vanwege de mogelijkheid om rustig en veilig te wonen, maar wel in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich de leukste winkelstraat van Amsterdam 'de Haarlemmerstraat' en de Albert Heijn op het Haarlemmerplein is op een afstand van 350 meter lopen. In de directe omgeving zijn scholen en opvang te vinden en voor recreatie of culturele activiteiten bent u ook zo in het Westerpark!

Bijzonderheden:
- Uniek uitzicht om van te dromen
- Lift
- Energielabel A
- Separate berging in de onderbouw inbegrepen
- Aanvullend is er nog een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage (vraagprijs: € 75.000,- k.k)
- Afgekochte erfpacht t/m 2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en afgerond
- Goede VVE: professioneel beheerd; maandelijkse servicekosten: € 395,83 per maand
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; verkopers hebben het verkochte niet zelf bewoond gehad

| English translation |

***** Unique apartment on the fifth floor in a complex with an elevator and an incredible unobstructed view over the Realengracht and Prinseneiland in a complex that has it all. A private parking space in the basement is for sale separately for € 75,000, and a separate storage unit in the basement is included.

The bright living room features large windows and provides access to a lovely sunny balcony via a sliding door. From here, you can enjoy the beautiful view "live."

In short: an apartment with all amenities and a dream view!

Layout:

Entrance with elevator on the ground floor, staircase to the fifth floor:

Living room with open kitchen and large windows with a beautiful view, sliding doors to the balcony, hallway, spacious bedroom at the rear with a generous walk-in closet, bathroom with shower, bathtub, and sink, separate toilet in the hallway, storage unit in the apartment as well as in the basement. Separately, a parking space in the underground garage is for sale with an asking price of € 75,000.

A second bedroom can be created in no time (see alternative floor plan).

LOCATION
The apartment is situated in the Centrum district in the area of ​​the Three Western Islands, on the edge of the idyllic and monumental Prinseneiland, which can almost be called 'a postcard' with its beautiful industrial buildings, wharves, and bridges. Residents also call it 'a village in the city', due to the possibility of living quietly and safely, yet still in the center of Amsterdam. Amsterdam's nicest shopping street, 'the Haarlemmerstraat', is within walking distance, and the Albert Heijn on Haarlemmerplein is a 350-meter walk away. Schools and childcare facilities can be found in the immediate vicinity, and for recreation or cultural activities, you can also reach Westerpark in no time! Particulars:

- Unique, dreamlike view
- Elevator
- Energy label A
- Separate storage unit in the basement included
- Additionally, a parking space in the underground garage is for sale (asking price: € 75,000 buyer's costs)
- Leasehold redeemed until 2043. The transition to perpetual leasehold has already been made and completed
- Well-managed Owners' Association: professionally managed; monthly service charges: € 395.83 per month
- Non-occupancy clause applies; the sellers have not lived in the property themselves