Veerstraat 20-3

Veerstraat 20 3
1075 SV AMSTERDAM

* Please see for English translation below

Vierkamerappartement aan de charmante Veerstraat in Amsterdam Zuid. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie slaapkamers. Het appartement ligt op eigen grond.

INDELING
Via de entree op de derde verdieping bereik je de hal. De charmante woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dubbele deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Ook de gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer heeft dubbele deuren naar het tweede balkon op het noorden. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de gang.

Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar een kamer op de vierde verdieping, die kan dienen als derde slaapkamer. De trap staat niet vermeld op de splitsingstekening of in de splitsingsakte. De VvE heeft het gebruik ervan wel schriftelijk toegestaan.

LIGGING
De Veerstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid, met alledaagse en bijzondere winkels, goede restaurants en gezellige cafés om de hoek. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: tram 2 richting Amsterdam Centraal en bus 15 richting Amsterdam Zuid hebben haltes in de buurt. De uitvalswegen A10 en A4 zijn goed bereikbaar.

Het Vondelpark ligt op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN
- 67 m2
- 3 slaapkamers
- eigen grond
- balkon aan de voor- en achterzijde
- professioneel georganiseerde VvE
- Charmante straat
- Niet-Zelfbewoners clausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing
- asbest clausule van toepassing
- De spiltrap staat niet vermeld in de splitsingsakte. De ruimte op de vierde verdieping staat daarin omschreven als berging. De VvE heeft schriftelijk toestemming gegeven voor het gebruik van de ruimte als woonruimte.

______________
English translation

Four-room apartment on the charming Veerstraat in Amsterdam Zuid. Thanks to its smart layout, the property has three bedrooms. The apartment is freehold.

LAYOUT
The entrance on the third floor leads to the hallway. The charming living room is at the front and has double doors opening onto a French balcony facing south. The separate kitchen is also at the front and is fitted with various built-in appliances.

At the rear is a bedroom, accessed from the living room. This room has double doors opening onto the second balcony, which faces north. The main bedroom is accessed from the hallway and also provides access to this balcony. The bathroom has a shower and a washbasin. The separate toilet is accessed from the hallway.

A spiral staircase leads from the living room to a room on the fourth floor, which can be used as a third bedroom. The staircase is not shown on the subdivision plan or mentioned in the deed of division. The owners’ association has given written consent for its use.

LOCATION
Veerstraat is a quiet street in Amsterdam Zuid, with everyday and speciality shops, good restaurants and cosy cafés just around the corner. Public transport is also close by: tram 2 towards Amsterdam Central Station and bus 15 towards Amsterdam Zuid have stops nearby. The A10 and A4 motorways are easily accessible.

The Vondelpark is just a stone’s throw away.

DETAILS
- 67 m2
- 3 bedrooms
- Freehold
- Balconies at the front and rear
- Professionally managed owners’ association
- Charming street
- Seller's non-occupancy clause applies
- As is where is clause applies
- Asbestos clause applies
- The spiral staircase is not mentioned in the deed of division. The room on the fourth floor is described in the deed as storage space. The owners’ association has given written consent for the room to be used as living space.