Frederiksstraat 27C

Frederiksstraat 27-C, 1054 LB Amsterdam

* For English, see below *

***** Op slechts een paar meter van het Vondelpark bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis van 76 m² (bruto vloeroppervlakte 115 m2). Gelegen in een rustige, ruim opgezette en doodlopende straat, beschikt het appartement over een eigen entree met trapopgang op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een dakterras alsmede een verdiept balkon aan de keuken.

Het pand staat op eigen grond en is reeds opnieuw gefundeerd!

Via de eigen entree op de eerste verdieping, is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een open keuken aan de achterzijde met een verdiept balkon aan de achterzijde.

Opgang naar de kapverdieping: Deze verdieping herbergt een slaapkamer aan de voorzijde (met berging) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras.

De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Met een eigen opgang en geen bovenburen biedt dit appartement volop privacy op steenworp afstand van het Vondelpark!

Locatie:
De woning ligt op een ideale locatie in een rustige straat naast de ingang van het Vondelpark en op steenworp afstand van het bruisende Oud-West. Op korte afstand vind je de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met vele winkels, restaurants en cafés. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt en de ring A10 is snel te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 76 m² (conform de NEN2580);
- Energielabel B
- Dakterras en balkon
- Eigen opgang op de eerste verdieping;
- Gelegen vlak naast de ingang van het Vondelpark;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Nieuwe fundering
- Ruime en lichte woonkamer en open keuken
- 2 slaapkamers, badkamer en zonnig dakterras
- Schilderwerk buitenzijde wordt voorzijde wordt in 2027 uitgevoerd en achterzijde is reeds uitgevoerd in 2026
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer;
- De servicekosten VvE bedragen: € 133,75 per maand;
- Zonnepanelen

| English translation |

***** Located just a few meters from Vondelpark, this charming duplex apartment measures 76 m² (gross floor area 115 m²). Situated in a quiet, spacious cul-de-sac, the apartment features a private entrance with a staircase on the first floor, two bedrooms, a roof terrace, and a recessed balcony off the kitchen.

The property stands on freehold land and has already had a foundation renewal!

The apartment on the third floor is accessible via the private entrance on the first floor. The third floor houses a spacious, bright living room with an open kitchen at the rear and a recessed balcony at the back.

Fault to the attic floor: This floor accommodates a bedroom at the front (with storage) and a spacious bedroom at the rear with access to a sunny roof terrace.

The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, a toilet, and a sink, and features underfloor heating.

Thanks to the many windows, the home enjoys an abundance of natural light. With a private entrance and no upstairs neighbors, this apartment offers plenty of privacy just a stone's throw from Vondelpark!

Location:

The property is situated in an ideal location on a quiet street next to the entrance of Vondelpark and a stone's throw from the bustling Oud-West. Within short distance, you will find the Overtoom and Jan Pieter Heijestraat with many shops, restaurants, and cafes. There are good public transport options nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car.

Particulars:

- Living area of ​​76 m² (in accordance with NEN2580);
- Energy label B
- Roof terrace and balcony
- Private entrance on the first floor;
- Located right next to the entrance of Vondelpark;
- Situated on freehold land (therefore no leasehold);
- New foundation
- Spacious and bright living room and open kitchen
- 2 bedrooms, bathroom, and sunny roof terrace
- Exterior painting of the front will be carried out in 2027, and the rear was already completed in 2026
- Financially sound and active Homeowners Association (VvE), self-managed;
- The VvE service charges amount to: € 133.75 per month;
- Solar panels