Biesboschstraat 58 4

1078 MX AMSTERDAM

Biesboschstraat 58 4

* English translation below

**** Top ingedeeld appartement in een van de mooiste straten van de Rivierenbuurt. Het geheel is thans perfect ingedeeld voor woningdelers echter ook super geschikt voor alleenstaanden of een stelletje.

INDELING

Entree op de vierde verdieping. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Hal, grote kamer aan de voorzijde. Door de zichtbaarheid van de spanten maakt deze kamer erg sfeervol. Aan de achterzijde de tweede kamer die dienst kan doen als slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Verder heeft dit appartement nog de beschikking over de vliering. Deze is te bereiken middels een vaste trap vanuit de hal en ook hier zou iemand kunnen slapen.

Aan de achterzijde een plat dak. De verkoper is thans nog eigenaar van het hele pand en is bereid tot het gunnen van een dakterras. Dit toekomstige dakterras is dan te bereiken vanaf of de slaapkamer of de keuken. Voor een dergelijk dakterras dient nog wel een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente voor rekening en risico van de koper.

LOCATIE

De Biesboschstraat ligt geweldig in de Rivierenbuurt. Tussen de Waal- en Maasstraat. Hier zijn vele mooie winkels en horeca te vinden. Op loopafstand van het fraaie Beatrixpark en de bruisende Pijp.

Ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en het OV. Zo zijn de NS-stations Amstel, Rai en Amsterdam-Zuid zeer dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:

- 44 m2 (NEN meetrapport aanwezig)

- Bovenste verdieping

- Mogelijkheid dakterras

- 3 kamers

- Niet zelfbewoners clausule van toepassing (verkoper heeft er zelf nooit gewoond)

- Pand is in 2024 met vergunning gesplitst, vve in net opgericht

- Servicekosten € 105 per maand

- Erfpacht canon € 833,69 per jaar, tijdsvak loopt 30-6-2052

- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden

- Appartement verdeeld over de 4e plus kapverdieping

_______________

English translation

**** Perfect apartment in one of the most charming streets of the Rivierenbuurt. The layout is currently ideal for house sharers but is also perfectly suited for singles or couples.

LAYOUT

Entrance on the fourth floor. The kitchen is equipped with built-in appliances. The hallway provides access to a spacious room at the front. The visible beams give this room a very cozy ambiance. At the rear, there's a second room that can be used as a bedroom. The modern bathroom includes a shower, sink, and toilet.

Additionally, this apartment has access to the attic, which can be reached via a fixed staircase and could also serve as a sleeping area. At the back, there is a flat roof. The seller, who currently owns the entire building, is willing to grant the right to create a roof terrace. This future roof terrace could be accessed from either the bedroom or the kitchen. Please note that a permit must be applied for with the municipality, at the buyer’s expense and risk.

LOCATION

Biesboschstraat is wonderfully situated in the Rivierenbuurt, between the Waalstraat and Maasstraat. Here you will find many lovely shops and restaurants. It's within walking distance of the beautiful Beatrixpark and the vibrant Pijp district.

Ideally located for access to major roads and public transport. The NS train stations Amstel, Rai, and Amsterdam-Zuid are all very close by.

DETAILS:

- 44 m² (NEN measurement report available)

- Top floor

- Option for a roof terrace

- 3 rooms

- Building split with a permit in 2024

- Apartment spans the 4th floor and attic level

- Service cost: €105 per month

- Ground lease fee: €833,69 per year, current period until 30-6-2052

- Application for perpetual ground lease submitted under favorable terms