Bos en Lommerplantsoen 101 A

1055 AA AMSTERDAM

Bos en Lommerplantsoen 101-A, 1055 AA Amsterdam

* For English, see below *

***** Moderne studio van ca. 30 m² (29,3 m2 NEN2580) met een werkelijk spectaculair uitzicht over Amsterdam en aan de voet van het Bos en Lommerplantsoen, aangelegd onder tuinarchitectuur van onder meer Mien Ruysch.

Dit sfeervolle appartement ligt op de 8e verdieping in een complex met lift en is ingericht met een prettige keuken en badkamer.

Zowel de woonkamer als de ruime badkamer met inloopdouche hebben vloerverwarming en vloerkoeling voor de zomer.

Het appartement ligt in het voormalige GAK-complex dat in 2014 duurzaam werd getransformeerd tot wooncomplex met onder meer een dubbele liftinstallatie, een gemeenschappelijke Miele wasmachine ruimte en een ruime fietsenberging in de onderbouw. Het gebouw wordt netjes beheerd door een huismeester, die zijn kantoor heeft direct na de entree.

Ideaal voor starters, ouders die kopen voor kinderen óf als pied a terre.

Omgeving:

De woning ligt aan het Bos en Lommerplantsoen, in de wijk Bos en Lommer; BoLo genoemd door de insiders. Een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er onder meer op de Bos en Lommerweg, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals Chez Miné, The Villy, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Café Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en ook het Bos en Lommerplein met de markt is op loopafstand.

De openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein) zijn uitgebreid: tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Bus 21 richting Amsterdam CS vindt u om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Achter het gebouw is een parkeerterrein waar regelmatig voor ca. € 280,- per maand een parkeerplek gehuurd kan worden.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree kom je het complex binnen in een ruime hal met brievenbussen. In deze hal houdt de huismeester kantoor en achter zijn ruimte bevindt zich ook een Miele-wasruimte.

Het gebouw is alleen toegankelijk voor bewoners en hun bezoekers: de entree en de fietsenstalling in de kelder zijn dan ook alleen te openen via een speciaal tagsysteem. De lift brengt je naar de 8e verdieping van het pand.

8e verdieping:

Entree woning, woon-/slaapruimte gelegen aan de oostzijde. Keuken met inbouwapparatuur. De badkamer bevindt zich direct links van de entree en is voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafel. De verwarming van het appartement gaat door middel van vloerverwarming op een centrale voorziening (stadsverwarming).

Aan de raamzijde van de woning is de woonkamer gelegen met bijna over de gehele gevel glas en uitzicht over Amsterdam.

Doordat de woning aan de oostzijde is gesitueerd heb je spectaculair uitzicht over bijna de gehele stad. Je kunt vanuit deze panorama plek werkelijk alles zien zoals de Westerkerk.

Erfpacht:

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 763,54 per jaar (fiscaal aftrekbaar). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 30 november 2063.

Bijzonderheden;

- Woonoppervlakte van 29,3 m2 (conform NEN gemeten);

- Lift

- Gezonde en actieve VVE (VVE beheer Amsterdam);

- VVE bijdrage € 162,74 per maand (inclusief voorschot stookkosten);

- Huismeester aanwezig;

- Wasserette op de begane grond;

- Actieve VvE met huishoudelijk Reglement;

- Fietsenstalling aanwezig onder het gebouw;

- Aangewezen als gemeentelijk Monument;

- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt thans € 763,54 per jaar (belasting aftrekbaar)

- Oplevering in overleg; kan snel

| English translation |

***** Modern studio of approx. 30 m² (29.3 m2 NEN2580) with a truly spectacular view over Amsterdam and at the foot of the Bos en Lommerplantsoen, designed by landscape architects including Mien Ruysch.

This attractive apartment is located on the 8th floor in a complex with a lift and is furnished with a pleasant kitchen and bathroom.

Both the living room and the spacious bathroom with walk-in shower have underfloor heating and floor cooling for the summer.

The apartment is located in the former GAK complex that was sustainably transformed into a residential complex in 2014 with, among other things, a double lift installation, a communal Miele washing machine room and a spacious bicycle shed in the basement. The building is neatly managed by a caretaker, who has his office directly after the entrance.

Ideal for starters, parents who buy for children or as a pied a terre.

Surroundings:

The house is located on the Bos en Lommerplantsoen, in the Bos en Lommer district; called BoLo by insiders. A neighbourhood that has become very popular in recent years, due to the many facilities and good accessibility. For example, on the Bos en Lommerweg, the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein there are many nice restaurants such as Chez Miné, The Villy, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant and Café Zurich. There are also various supermarkets and other shops for daily and non-daily shopping and the Bos en Lommerplein with the market is also within walking distance.

The public transport connections (tram, bus, metro and train) are extensive: tram 7 and bus 15 stop right in front of the door. Bus 21 towards Amsterdam CS is around the corner. The accessibility by car or motorbike is also very favourable: the Ring A10 can be reached within a few minutes. Behind the building is a parking lot where most of the time a parking space can be rented for about € 280,= per month.

Layout:

You enter the complex via the communal entrance in a spacious hall with mailboxes. The caretaker has his office in this hall and behind his space there is also a Miele laundry room.

The building is only accessible to residents and their visitors: the entrance and the bicycle shed in the basement can only be opened via a special tag system. The elevator takes you to the 8th floor of the building.

8th floor:

Entrance to the house, living/sleeping area located on the east side. Kitchen with built-in appliances. The bathroom is located directly to the left of the entrance and is equipped with a floating toilet, shower and sink. The apartment is heated by means of underfloor heating on a central facility (district heating).

The living room is located on the window side of the house with glass over almost the entire facade and a view of Amsterdam.

Because the house is located on the east side, you have a spectacular view of almost the entire city. You can really see everything from this panoramic spot, such as the Westerkerk.

Leasehold:

This concerns a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The rent is €763.54 per year (tax deductible). The rent is indexed annually. The period runs until November 30, 2063.

Special features;

- Living area of ??29.3 m2 (measured in accordance with NEN);

- Elevator

- Healthy and active VVE (VVE management Amsterdam);

- VVE contribution €162.74 per month (including advance heating costs);

- Caretaker present;

- Launderette on the ground floor;

- Active VvE with house rules;

- Bicycle shed available under the building;

- Designated as a municipal monument;

- Situated on leasehold land, the rent is currently €763.54 per year (tax deductible)

- Delivery in consultation; can be done quickly