Cabralstraat 20 3

1057 CG AMSTERDAM

Cabralstraat 20 3

1057 CG AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Stijlvol en gezellig 3-kamer appartement met balkon, eeuwig afgekochte erfpacht en dakterras in de bruisende wijk De Baarsjes. Het appartement beschikt over een moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur.

INDELING

Entree op de de derde verdieping, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde, werkkamer in de zijkamer met trap naar het fantastische dakterras.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Keuken met inbouwapparatuur en tevens toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

BUURT

De Cabralstraat is een rustige woonstraat. Om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat is een grote verscheidenheid aan horeca en winkels, zoals Bar Lusconi (voorheen Zürich), de Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi en Caseus. Maar de buurt heeft verder nog een aantal meer verborgen parels als bakkerij Ulmus en Rotishop Gieta.

Ook op korte afstand zijn het Rembrandt- en het Erasmuspark. Openbaar vervoer ligt om je heen met verschillende bus en tramlijnen de stad in en uit, richting station Centraal, Zuid en Sloterdijk en de metro. Met de auto ben je met een aantal minuten op de A10.

Een fijn appartement op een super locatie, licht en klaar om in te trekken. *****

BIJZONDERHEDEN

- 47 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)

- Eigen dakterras

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

- Dubbel glas

- Goede VvE, professioneel beheer; servicekosten € 194,51 per maand

| English translation |

***** Stylish and cozy 2-bedroom apartment with balcony, perpetually redeemed leasehold, and aooftop terrace in the vibrant De Baarsjes neighbourhood.

The apartment features a modern bathroom and kitchen with built-in appliances.

LAYOUT

Entrance on the third floor, with the hallway providing access to all rooms. A bright living room at the front, a home office in the side room with stairs leading to the fantastic rooftop terrace.

Spacious bedroom at the rear with access to the balcony. Kitchen with built-in appliances, also access to the balcony. Bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet.

NEIGHBORHOOD

The Cabralstraat is a quiet residential street. Just around the corner from Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, you'll find a wide variety of cafes, restaurants, and shops such as Bar Lusconi (formerly Zürich), De Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi, and Caseus. The area also boasts hidden gems like bakery Ulmus and Rotishop Gieta.

The Rembrandt and Erasmus parks are within walking distance. Public transport options abound, with various bus and tram lines connecting to Central Station, Zuid, Sloterdijk, and the metro. By car, you can access the A10 ring road within minutes.

A lovely, light-filled apartment in a fantastic location, with a great rooftop terrace, ready to move into. *****

FEATURES

- 47 m² (NEN2580 measurement report available)

- Private rooftop terrace

- Leasehold has been paid into perpetuity

- Double-glazed windows

- Well-managed homeowners’ association (VvE), professionally administered; service charges € 194,51 per month