Churchill-laan 209 2

1078 EC AMSTERDAM

Churchill-laan 209-2

1078 EC AMSTERDAM

* English translation below *

***** Op het mooiste stuk van de chique Churchill-laan (zonder de tram) ligt dit sfeervolle jaren dertig appartement met zonnig balkon op het zuiden en een ruime kamer (formeel berging) op de zolderverdieping met wastafel en wc. Deze vierkante meters (14 m2) zijn bij het aantal m2 bij gevoegd.

Indeling: entree tweede verdieping: zeer ruime hal met separate toilet. Fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde een ruime woonkamer en een mooie schouw. Aan de achterzijde de prachtige eetkamer met half open keuken, welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken alsmede vanuit de eetkamer toegang tot het balkon op zuiden.

Vanuit de woonkamer dubbele deuren naar een zij-kamer, voorheen een slaapkamer. Aan de voorzijde heeft dit appartement prachtige uitzicht over het groen van de Churchill-laan. Het gehele appartement heeft een houten vloer.

Op de bovenste verdieping is nog een separate kamer/berging met een eigen wc en wastafel.

Prachtig appartement met twee grote slaapkamers plus een zolderkamer/berging met eigen wc. Gelegen op de mooiste plek van de Rivierenbuurt op de grens met Oud-Zuid. Om de hoek gelegen van de gezellige Beethovenstraat, het prachtige Beatrixpark, de Scheldestraat, De Pijp, Noord/zuid Metro station Europaplein, Treinstations en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.*****

Bijzonderheden:

- 84 m2 NEN rapport aanwezig

- 14 m2 Zolderkamer met toilet, conform splitsingsakte is deze ruimte berging

- Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 185,- per maand

- Erfpacht canon € 1.491 per jaar

- Recent nieuwe ramen met dubbelglas

- Energielabel C

- Turn key appartement

----------------------------

* English translation *

----------------------------

Situated on the most beautiful part of the elegant Churchill-laan (the section without the tram), this charming 1930s apartment features a sunny south-facing balcony and a spacious room (officially designated as storage) on the top floor with its own washbasin and toilet. These additional 14 square meters have been included in the total living area.

Layout: entrance on the second floor, large hallway with separate toilet. Beautiful en-suite living and dining rooms: at the front, a generous living area with an elegant fireplace, and at the rear, a lovely dining room with a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences. Both the kitchen and dining room provide access to the south-facing balcony.

From the living room, double doors open to a side room, formerly a bedroom. The apartment offers a wonderful view of the greenery along Churchill-laan. The entire apartment features wooden flooring.

On the top floor, there is an additional room/storage space with its own toilet and washbasin.

A beautiful apartment with two large bedrooms plus an attic room/storage with private toilet, perfectly located in the most desirable part of the Rivierenbuurt, on the border with Oud-Zuid. Just around the corner from lively Beethovenstraat, the lovely Beatrixpark, Scheldestraat, De Pijp, the North/South metro station Europaplein, train stations, and with excellent access to main roads.

Details:

- 84 m² (NEN report available)

- 14 m² attic room with toilet (officially storage, per the deed of division)

- Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €185 per month

- Annual ground lease payment €1,491

- Recently installed double-glazed windows

- Energy label C

- Turnkey apartment