De Egmondenstraat 32

1024 RT AMSTERDAM

De Egmondenstraat 32, 1024 RT Amsterdam

Licht en ruim drie kamer appartement van ca 64m² met balkon op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam Noord. Door de ligging nagenoeg op een hoek én op de bovenste verdieping is er extra veel lichtinval en vrij uitzicht over groen en water. De beste plek in dit gebouw! Naast het appartement heeft het de beschikking tot een separate privé berging op de bovengelegen zolderverdieping alsmede een tweede berging in de onderbouw van het complex (ideaal voor fietsen).

Het appartement beschikt over een nette keuken voorzien van diverse apparatuur, twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer en een apart toilet.

Deze unit maakt onderdeel uit van een goed onderhouden gebouw met een actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 109,23 per maand en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 2055.

Omgeving:

De woning ligt in een kleinschalig complex in Amsterdam Noord met vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van winkelcentrum op het Waterlandplein. Daarnaast is ook het winkelcentrum “Boven het IJ” erg dichtbij de woning en daar vind je een grote diversiteit aan winkels. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen, die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengen. Met ook de Noord-Zuidlijn op fietsafstand is de ligging uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, gemeenschappelijk trappenhuis en berging (handig voor bijvoorbeeld fietsen)

Derde verdieping:

Entree, ruime hal, met aan de voorzijde de nette keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde op het noordwesten en de badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, apart toilet en een ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een frans balkon op het zuidoosten met openslaande deuren en vrij zicht op groen en water!

Vierde verdieping:

Berging te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966

- Woonoppervlakte ca 64 m² conform NEN 2580 richtlijnen

- Twee privé bergingen

- Servicekosten € 109,23 per maand

- Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2055

- Warm water en verwarming door middel van HR Combiketel (2024)

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Oplevering in overleg (kan spoedig)

De Egmondenstraat 32, 1024 RT Amsterdam

Light and spacious three-room apartment of approx. 64m² with balcony on the top floor of a small-scale complex in Amsterdam Noord. Due to its location almost on a corner and on the top floor, there is extra light and unobstructed views of greenery and water. The best place in this building! In addition to the apartment, it has access to a separate private storage room on the attic floor above as well as a second storage room in the basement of the complex (ideal for bicycles).

The apartment has a neat kitchen with various appliances, two spacious bedrooms, a spacious living room, bathroom and a separate toilet.

This unit is part of a well-maintained building with an active and professionally managed owners' association. The service costs are € 109.23 per month and the ground rent has been paid in advance until 2055.

Area:

The house is located in a small-scale complex in Amsterdam Noord with many amenities in the immediate vicinity. For your daily shopping you can use the shopping centre at Waterlandplein. In addition, the shopping centre “Boven het IJ” is also very close to the house and there you will find a wide variety of shops. By car you are within a few minutes on the ring road A10. There are also many direct bus connections, which take you very quickly to the city centre of Amsterdam. With the North-South line also within cycling distance, the location can be called excellent.

Layout:

Ground floor:

Communal entrance, mailboxes, communal staircase and storage room (useful for bicycles, for example)

Third floor:

Entrance, spacious hall, with the neat kitchen at the front with access to the balcony at the front facing northwest and the bathroom, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear, separate toilet and a spacious living room at the rear. The living room has a French balcony facing southeast with patio doors and an unobstructed view of greenery and water!

Fourth floor:

Storage room accessible via the communal staircase.

Details:

- Built in 1966

- Living area approx. 64 m² in accordance with NEN 2580 guidelines

- Two private storage rooms

- Service costs € 109.23 per month

- Ground rent is paid in advance until May 31, 2055

- Hot water and heating by means of HR Combi boiler (2024)

- The house has plastic frames with double glazing

- Delivery in consultation (can be soon)