Deurloostraat 47 H+I

1078 HT AMSTERDAM

Deurloostraat 47-H+I, 1078 HT Amsterdam

*For English, see below*

***** Uniek en schitterend dubbel benedenhuis gelegen aan de gezellige Deurloostraat in de Rivierenbuurt te Amsterdam.

Bijzonder is dat het appartement beschikt over vijf royale slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin en balkon op het Zuiden. De begane grond heeft een fraaie plafond hoogte. Ideaal voor een groot gezin waarbij zelfs een au-pair zeer comfortabel gehuisvest kan worden.

Indeling: entree, hal, woonkamer aan de voorzijde, open woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin (op het zuiden), berging, separate wc, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin en een eigen badkamer met bad en wastafel.

Opgang naar de eerste de eerste verdieping waar 4 grote slaapkamers gelegen: overloop, slaapkamer achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (op het zuiden gelegen), tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met dubbele wastafel, wc en douche, twee slaapkamers aan de voorzijde.

Omgeving:

De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt, op de hoek van de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zo wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark, waar in de zomer ook een fantastisch kinderbadje is. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Kortom een uniek huis met vele mogelijkheden en door het aantal slaapkamers mede ideaal voor een gezin!

Bijzonderheden:

- Vijf slaapkamers

- Tuin en balkon op het zuiden

- Het betreft hier twee appartementsrechten, formeel twee woningen, thans ingedeeld als een royaal dubbel benedenhuis

- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas

- Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt voor begane grond € 744,53 per jaar en voor de eerste verdieping € 736,05 per jaar. De erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 16-7-2052.

- Goede VvE: servicekosten € 200,- per maand

*English translation*

***** Unique and beautiful double ground floor apartment located on the cozy Deurloostraat in the Rivierenbuurt in Amsterdam.

Unique is that the apartment has five spacious bedrooms, 2 bathrooms and a lovely garden and balcony on the south. The ground floor has a beautiful ceiling height. Ideal for a large family where even an au pair can be very comfortably accommodated.

Layout: entrance, hall, living room at the front, open kitchen at the rear with access to the garden (south), storage room, separate toilet, bedroom at the rear with also access to the garden and a private bathroom with bath and sink .

Entrance to the first first floor where 4 large bedrooms are located: landing, rear bedroom with access to the sunny balcony (south facing), second large bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with double sink, toilet and shower , two bedrooms at the front.

Surroundings:

The house is located on the border of Oud-Zuid and the Rivierenbuurt, on the corner of Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat and De Pijp. There are several nice restaurants, coffee shops and clothing stores within walking distance. For example, you can walk to the Albert Cuypmarkt, or go for a run in the Amstelpark or in the Beatrixpark, where there is also a fantastic children's pool in the summer. Various primary and secondary schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. The North-South line, ring road A10 (S109/S110) and A2 can be reached within a few minutes and offer you a way out in all directions. RAI station and Zuid/WTC station are a stone's throw away. When you get on your bike, you are within a few minutes at the Zuidas, in De Pijp, Museumplein or the city center with all its restaurants, culture and other fun!

In short, a unique house with many possibilities and the number of bedrooms makes it ideal for a family!

Particularities:

- Five bedrooms

- Garden and balcony on the south

- This concerns two apartment rights, officially two homes, current layout as a spacious double ground floor house

- Almost completely equipped with double glazing

- The property is located on municipal leasehold land, the ground floor rent is € 744.53 per year and for the first floor € 736.05 per year. The ground lease conditions 2000 apply and the period runs until 16-7-2052.

- Good VvE: service costs € 200 per month