Ernest Staesstraat 35 3

1061 CB AMSTERDAM

Ernest Staesstraat 35-3

* English translation below

***** Super licht en ruim driekamer appartement op de bovenste verdieping met twee balkons. Het geheel is mooi gerenoveerd en is zo te betrekken.

Indeling: entree via gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met separate toilet. Grote kamer ensuit met aan de achterzijde de grote woonkamer en aan de voorzijde een slaapkamer thans in gebruik als werkkamer/eetkamer. Vanuit deze ruimte toegang tot een balkon op het oosten voor een ochtend kopje koffie in de zon. Gesloten moderne keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zonnige westen.

Tevens zijn er mogelijkheden voor een dakterras.

Slaapkamer bereikbaar vanuit de hal aan de voorzijde. In het midden de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de andere slaapkamer thans werkkamer.

Op de begane grond heeft dit appartement nog de beschikking over een ruime berging.

Locatie:

De woning maakt deel uit van 'Koel Kit'. Een gerenoveerde woonwijk met een strategische ligging op de grens van Bos en Lommer net buiten de ring-west, tussen de ring A10 en de Erasmusgracht. De gehele wijk is gerenoveerd en/of nieuw gebouwd en straten worden of zijn al opnieuw ingericht. Hierdoor wordt de buurt mooier, duurzamer en gemengder. De woning ligt dichtbij diverse winkels, zoals het Bos & Lommerplein en bij Jan Evertsenstraat/Mercatorplein. Ook zijn diverse gezellige drink- en eetgelegenheden in de nabijheid.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A10), Schiphol en de verbinding met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:

- 52 m2 (NEN meetrapport aanwezig)

- Bovenste verdieping

- Mogelijkheid om dakterras te plaatsen

- Zeer lichte ruimte

- 2 slaapkamers

- Mooi gerenoveerd en zo te betrekken

- Afgekochte erfpacht tot 2067

- Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd

- Berging in de onderbouw

- Goede en gezonde VvE

- Perfect en rustig gelegen

_______________

English translation

Super bright and spacious two bedroom apartment on the top floor with two balconies. The entire apartment has been beautifully renovated and is ready to move into.

Layout: Entrance via a shared staircase. Hall with separate toilet. Large ensuite room with a spacious living room at the rear and a bedroom at the front, currently used as an office/dining room. From this room, access to an east-facing balcony, perfect for a morning coffee in the sun.

Closed modern kitchen at the rear with access to the west-facing sunny balcony.

There are also possibilities for a roof terrace.

Bedroom accessible from the hall at the front. In the middle, the bathroom equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The bathroom is also accessible from the other bedroom, currently an office.

On the ground floor, this apartment also has access to a spacious storage room.

Location:

The property is part of 'Koel Kit', a renovated residential area with a strategic location on the border of Bos en Lommer, just outside the western ring, between the A10 ring road and the Erasmusgracht. The entire area has been renovated and/or newly built, and streets are being or have already been redesigned. This makes the neighborhood more attractive, sustainable, and diverse. The property is close to various shops, such as Bos & Lommerplein and Jan Evertsenstraat/Mercatorplein. There are also several cozy bars and restaurants nearby.

The property is conveniently located near major highways (A10), Schiphol, and public transport connections.

Details:

- 52 m² (NEN measurement report available)

- Top floor

- Option to add a roof terrace

- Very bright space

- 2 bedrooms

- Beautifully renovated and ready to move into

- Leasehold paid off until 2067

- Perpetual leasehold requested

- Storage room in the basement

- Good and healthy homeowners' association (VvE)

- Perfect and quiet location