Escudolaan 23

1060 ST AMSTERDAM

Escudolaan 23

1060ST AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Heerlijk heel familiehuis in een kindvriendelijk buurt met veel groen. Het huis heeft een perfecte indeling, nieuwe keuken, een mooie tuin met schuur en voldoende slaapkamers (4 tot 5). De erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:

Voortuin, entree, zeer ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde met schuifpui. Aan de achterzijde de hippe, onlangs gerenoveerde, woonkeuken voorzien alle gemakken. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin heeft een goede berging met ruimte voor fietsen en een achterom. In de hal een toilet en ook nog toegang tot de tuin en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: aan de voorzijde grote ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar een groot dakterras op het zuidwesten. Aan de achterzijde een open hal met werkplek waar gemakkelijk een extra kamer gecreëerd kan worden door het plaatsen van een muur. Badkamer voorzien van ligbad, douche wastafel en toilet.

Tweede verdieping: aan de voorzijde 2 ruime speelse slaapkamers. Een van de kamers heeft een spiltrap naar een zoldertje. Aan de achterzijde nog een extra slaapkamer. Grote berging met genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.

Ideaal familiehuis op een uitstekende locatie in Amsterdam. Om de hoek van goede scholen, veel groen en sportvelden. Het huis is met veel liefde bewoond en is zo te betrekken. *****

Bijzonderheden:

- 143 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)

- 4/5 slaapkamers

- Tuin met berging

- Dakterras aan de ouderslaapkamer

- bouwjaar 1998 dus goed geïsoleerd (Label A)

- Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste verdieping

- Eigen huis dus geen VvE

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

| English translation |

***** Wonderful family home in a child-friendly neighbourhood with lots of green in the neighborhood. The house has a perfect layout, new kitchen, a lovely garden with shed and plenty of bedrooms (4 to 5). The ground lease has been bought off in perpetuity.

Layout:

Front garden, entrance, very spacious living room with a large windows with sliding doors in the front. At the rear the hip, recently renovated, dine-in kitchen with all amenities. From the kitchen double doors lead to the beautifully landscaped garden. The garden has a good storage room with space for bikes and a back entrance. In the hallway there is a separate toilet, access to the garden and stairs to the first floor.

First floor: large master bedroom in the front with walk-in wardrobe and French doors which lead to a large roof terrace facing South-West. At the back an open hallway with workspace where an extra room could easily be created by placing a wall. Bathroom with bath, shower sink and toilet.

Second floor: 2 spacious and playful bedrooms in the front. One of the rooms has a spiral staircase to a small attic. At the back another extra bedroom. Large storage room with enough space for the washing machine and dryer.

Ideal family home in an excellent location in Amsterdam. Around the corner from good schools, lots of greenery and sports fields. The house has been lovingly lived in and is ready to move into. *****

Particulars:

- 143 m2 (NEN2580 measurement report available)

- 4/5 bedrooms

- Garden with shed

- Roof terrace adjacent to the master bedroom

- Energy label A, house was build in 1998

- Airconditioning in bedrooms top floor

- Entire home, no Association of Owners

- Ground lease bought off in perpetuity