Grensstraat 14 3

1091 SX AMSTERDAM

Grensstraat 14 III

1091 SX AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Heel fijn dubbel bovenhuis, de grote living met open keuken is op het dak gebouwd, met een aansluitend terras. De dakopbouw is in 2019 gerealiseerd.

Op de derde verdieping zijn 3 (slaap)kamers en 2 badkamers. Het appartement straalt een goede sfeer uit, heel licht en met een goed terras.

Perfecte plek in de stad, rustig, goed bereikbaar met zowel auto, de ring A10 is op 5 minuten rijden, als OV, met bijvoorbeeld de metrohalte Wibautstraat om de hoek. De Weesperzijde is op korte loopafstand, met veel groen en zwemmogelijkheden in de Amstel. De fundering is vernieuwd en het pand is recent gesplitst in appartementsrechten en verkeert daarom in goede conditie, zo is het schilderwerk nog gedaan in 2023.

Indeling:

Entree op de derde verdieping, hal, twee slaapkamers aan de voorzijde. Grote slaap- of woonkamer aan de achterzijde. 2 badkamers aan de achterzijde, een daarvan is voorzien van wc, wastafel en inloopdouche, de ander van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Trap naar vierde verdieping. Grote living met open keuken, en wc. Over de gehele breedte is een terras.

Super fijn huis op super fijne plek, eigen grond en een nieuwe fundering. *****

Bijzonderheden:

- Nieuwe fundering

- Eigen grond

- Bovenste twee verdiepingen, dus geen bovenburen

- Fietsenberging in de voortuin

- Sfeervol

- 3 slaapkamers

- 2 badkamers

- Licht

- Ruim terras aan de living

| English translation |

***** Wonderful double upper apartment, the large living room with open kitchen is built on the roof, with an adjoining terrace. The rooftop construction was completed in 2019.

On the third floor there are 3 (bed)rooms and 2 bathrooms. The apartment exudes a good atmosphere, very bright and with a nice terrace.

Perfect location in the city, quiet, easily accessible by both car, the A10 ring road is a 5-minute drive away, and public transport, with the Wibautstraat metro stop just around the corner. The Weesperzijde is a short walk away, with lots of greenery and swimming opportunities in the Amstel River. The foundation has been renewed and the building has recently been split into apartment rights, therefore it is in good condition, with painting work done in 2023.

Layout:

Entrance on the third floor, hallway, two bedrooms at the front. Large bedroom or living room at the rear. 2 bathrooms at the rear, one with toilet, sink and walk-in shower, the other with a bathtub, double sink and washing machine connection.

Stairs to the fourth floor. Large living room with open kitchen, and toilet. A terrace spans the entire width.

A wonderful home in a great location, own land and a new foundation. *****

Particulars:

- New foundation

- Freehold (no ground lease)

- Top two floors, so no upstairs neighbors

- Bicycle storage in the front yard

- Atmospheric

- 3 bedrooms

- 2 bathrooms

- Bright

- Spacious terrace off the living room