J.J. Cremerplein 58 3

1054 TM AMSTERDAM

J.J. Cremerplein 58 3

* Please see for English translation below

***** Fantastisch dubbel bovenhuis met 2 dakterrassen en 2 balkons. Zeer licht, perfect ingedeeld appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West!

INDELING

Entree op de tweede verdieping met trap naar de overloop op de derde verdieping. Hier bevindt zich een hal met een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de prachtige, lichte woonkamer met dubbele deuren naar een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het fraai aangelegde plein. Dit is voor gezinnen het meest gewilde plein om aan te wonen, vanwege de ruime, levendige en veilige speeltuin. Doordat er feitelijk geen directe overburen zijn, is er veel privacy en een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur. Ook aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met lichtinval van twee kanten. De royale badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Via de trap wordt de bovenste verdieping bereikt met toegang tot de masterbedroom. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot één van de twee dakterrassen.

Via het tweede trappenhuis wordt het andere gedeelte van de kapverdieping bereikt. Deze verdieping is momenteel ingericht als een zelfstandig te gebruiken appartement met een slaapkamer, woonkamer, badkamer en keuken. In een handomdraai kan deze ruimte echter worden omgevormd tot een volwaardige verdieping met drie slaapkamers; de trap in de woonkamer kan daarbij eenvoudig worden verwijderd.

Via een vaste trap wordt het fraaie tweede dakterras bereikt, waar in alle rust kan worden genoten van de zon en het uitzicht.

De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Dankzij de slimme indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De meerdere buitenruimtes en het vrije uitzicht maken het geheel tot een bijzonder aantrekkelijke en comfortabele woonplek.

LOCATIE

Zeer rustig gelegen doch met alle gezelligheid van Amsterdam Oud-West op loopafstand. Bijvoorbeeld de bijzondere JP Heijestraat met al zijn heerlijke winkels en originele horeca. Ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand. Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het OV.

Topappartement voor liefhebbers van uitzicht, licht en zon!

BIJZONDERHEDEN:

- 120 m2

- 2 verdiepingen

- 2 ruime dakterrassen

- 2 balkons

- Thans 3 slaapkamers, makkelijk een 4e te creëren.

- Gezonde VvE, professioneel beheert

- Afgekochte erfpacht tot 1-10-2086

- Reeds overgestapt eeuwigdurende erfpacht na 1-10-2086, vastgeklikt

- Zo te betrekken

_______________

English translation

***** Fantastic double upper-floor apartment with two roof terraces and two balconies. A wonderfully bright and perfectly laid-out home in one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-West!

LAYOUT

Private entrance on the second floor with a staircase leading to the landing on the third floor. Here you will find a hallway with a separate toilet. At the front of the apartment is the beautiful, bright living room with double doors opening onto a charming French balcony. From the living room you enjoy a lovely view over the beautifully landscaped square. For families, this is the most desirable square to live on, thanks to its spacious, lively and safe playground. As there are virtually no direct neighbours opposite, the apartment benefits from excellent privacy and an abundance of natural light.

At the rear of the apartment is the inviting open kitchen, equipped with a bar and various built-in appliances. Also located at the rear is a generous bedroom with windows on two sides, providing plenty of natural light. The spacious bathroom is likewise situated at the rear and features a bathtub, walk-in shower and double washbasin.

A staircase leads to the top floor where the master bedroom is located. From this room you have direct access to one of the two roof terraces.

Via a second staircase, the other section of the attic floor can be reached. This floor is currently arranged as a self-contained apartment with a bedroom, living room, bathroom and kitchen. However, this space can easily be converted into a full additional floor with three bedrooms; the staircase in the living room can simply be removed.

A fixed staircase leads to the beautiful second roof terrace, where you can peacefully enjoy the sun and the open views.

This property offers a unique combination of space, light and flexibility. Thanks to the smart layout, the home is suitable for a wide range of living arrangements, such as a large family home, working from home or creating a guest suite. The multiple outdoor spaces and unobstructed views make this a particularly attractive and comfortable place to live.

LOCATION

Quietly situated while still being within walking distance of all the charm and vibrancy of Amsterdam Oud-West. The lively JP Heijestraat, known for its wonderful boutiques, cafés and restaurants, is just around the corner. The Vondelpark is also only a few minutes away. The property is conveniently located with easy access to major roads and public transport.

A wonderful apartment for those who appreciate views, light and sunshine.

KEY FEATURES

- Approx. 120 m² living space

- Divided over two floors

- Two spacious roof terraces

- Two balconies

- Currently 3 bedrooms, with the possibility to easily create a 4th

- Well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)

- Ground lease (erfpacht) paid off until 1 October 2086

- Already switched to perpetual ground lease after 1 October 2086 (terms fixed)

- Ready to move in