Jan Hanzenstraat 109 2

1053 SN AMSTERDAM

Jan Hanzenstraat 109 2

* Please see for English translation below

Geweldig, perfect gerenoveerd en slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. De woning combineert karakter met modern comfort en is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een zeer gunstig energielabel en lage energielasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een perfecte indeling. Gelegen op eigen grond.

INDELING:

Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend een gezellige open keuken met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt dineren.

Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met in de zomer tot 21.00 uur de zon! Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Het appartement ligt in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De buurt voelt als een dorp in de stad en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste plekken van Amsterdam, vol eigenzinnige winkels, goede koffiezaakjes, creatieve hotspots en geweldige restaurants. Op loopafstand ligt ook De Hallen, met trendy horeca, exposities en misschien wel de leukste bioscoop van de stad.

Op steenworp afstand ligt nog veel meer dat Amsterdam zo'n heerlijke stad maakt zoals de Jordaan, Museumplein en het Vondelpark.

Bijzonderheden:

- 55 m2

- Eigen grond (dus geen erfpacht)

- 2 ruime slaapkamers

- Energielabel A+

- Warmtepomp

- Gezonde VvE, professioneel beheert

- perfect ingedeeld

- Zo te betrekken

____________________

ENGLISH TRANSLATION:

Fantastic, perfectly renovated and smartly laid-out apartment in a prime location in Amsterdam. This home beautifully combines character with modern comfort and is fully future-proof: completely gas-free and equipped with a heat pump, resulting in an excellent energy label and low energy costs. The apartment offers two spacious bedrooms and a highly efficient layout. Located on freehold land (no ground lease).

LAYOUT:

Via the well-maintained communal staircase you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet. At the front of the apartment you will find the bright living room with an inviting open-plan kitchen featuring built-in appliances and plenty of space for a large dining table – perfect for long dinners with friends.

At the rear of the apartment is the generous master bedroom with access to the sunny south-facing balcony, enjoying sunshine until around 9 PM during the summer months. In addition, there is a second spacious bedroom, currently used as a home office. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin.

The apartment is situated on a quiet street, while the vibrant city life is literally around the corner. The neighborhood has the charm of a village within the city and has grown over the past years into one of Amsterdam’s most popular areas, full of unique boutiques, great coffee spots, creative hotspots and excellent restaurants. Within walking distance you will also find De Hallen, offering trendy restaurants, exhibitions and perhaps the most enjoyable cinema in the city.

Many of Amsterdam’s highlights are just a short walk away, including the Jordaan, Museumplein and the Vondelpark.

Highlights:

55 m² living space

Freehold property (no leasehold)

Two spacious bedrooms

Energy label A+

Heat pump (fully gas-free)

Healthy and professionally managed HOA

Excellent layout

Move-in ready