Kanaalstraat 121 H

1054 XC AMSTERDAM

Kanaalstraat 121 H Amsterdam

* Please see for English translation below

Waanzinnig 3-laags benedenhuis wat door i29 architects is ontworpen en ingericht. Het is prachtig hedendaags verbouwd en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Thans 3 zeer ruime slaapkamers echter gemakkelijk meer te creëren. Uiteraard gelegen op eigen grond.

INDELING

Entree begane grond, prachtige woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Woonkamer aan de achterzijde met prachtige open vide naar de eerste verdieping hierdoor zeer veel licht en lucht. Dubbele deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel.

Trap naar de eerste verdieping, grote open ruimte met open verbinding naar de ondergelegen woonkamer. Toegang tot balkon aan de achterzijde op het zuiden. Grote masterbedroom aan de voorzijde met frans balkon en ensuite kleedkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafel. Separate wc op de overloop.

Trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een woon en slaapgedeelte. Ook deze ruimte heeft een frans balkon. Derde grote slaapkamer aan de achterzijde toegang weer een balkon op het zuiden.

Op de overloop heeft deze verdieping nog een separate toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Het huis bestaat uit 2 appartementsrechten, zijne de begane grond plus 1 hoog en de 2e verdieping. Het bestaat uit 1 woning bij de gemeente. Er zijn gemakkelijk weer 2 woningen van te maken. Check hierbij wel het beleid van de Gemeente Amsterdam.

Midden in prachtige Oud-West Amsterdam. In de nabijheid van vele goede scholen, trendy horeca en mooie winkels van onder andere de Jan Pieter Heijestraat. Op steenworp afstand van het bekendste park van Nederland: Het Vondelpark.

BIJZONDERHEDEN:

- 171 m2 (meetrapport aanwezig)

- 3 laags benedenhuis

- Tuin op het zuiden

- 2 appartementsrechten, 1 woning bij de gemeente

- Thans 3 slaapkamers, 2 badkamer. Gemakkelijk meer slaapkamers te creëren

- Eigen grond

- Onder architectuur verbouwd door i29 Architects

_______________

English translation

Stunning three-level ground-floor home, designed and styled by i29 Architects. Beautifully renovated in a contemporary style, featuring a beautifully landscaped south-facing garden. Currently configured with three very spacious bedrooms, with the potential to create more if desired. Naturally, the property is located on freehold land.

LAYOUT

Entrance on the ground floor, with a beautiful kitchen equipped with various built-in appliances and space for a large dining table. The living room is located at the rear and features a striking open void connecting to the first floor, allowing for abundant natural light and a sense of openness. Double doors open onto the sunny south-facing garden. The living area also includes a cozy wood-burning stove.

Stairs lead to the first floor, where there is a large open space connected to the living room below via the open void. Access to a south-facing balcony at the rear. At the front, you’ll find a large master bedroom with French balcony and an ensuite dressing room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin. There is a separate toilet on the landing.

Another staircase leads to the second floor, which features a large front-facing bedroom with both a living and sleeping area, and again a French balcony. At the rear is a third spacious bedroom with access to another south-facing balcony. On the landing, this floor also includes a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower and washbasin.

The home consists of two apartment rights — the ground floor plus the first floor, and the second floor — but is officially registered as one single residence with the municipality. It can be split back into two separate homes relatively easily, though you should always check the current regulations with the Municipality of Amsterdam.

Located in the heart of the charming Oud-West neighborhood of Amsterdam, close to excellent schools, trendy restaurants, and boutique shops, including those on Jan Pieter Heijestraat. Just a stone’s throw from the most famous park in the Netherlands: Vondelpark.

FEATURES

- 171 m² (measurement report available)

- Three-level ground-floor apartment

- South-facing garden

- Two apartment rights, registered as one home with the municipality

- Currently three bedrooms and two bathrooms, with potential for more bedrooms

- Freehold property (no ground lease)

- Architecturally renovated by i29 Architects