Kleine Wittenburgerstraat 92 null

1018 LZ AMSTERDAM

Kleine Wittenburgerstraat 92

* Please see for English translation below

***** Heerlijk appartement op de bovenste verdieping met een ruim en waanzinnig balkon aan de leefruimte, met prachtig uitzicht over de buurt en het omliggende groen. In de onderbouw bevindt zich bovendien een ruime privéberging en er is een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

INDELING

Entree via het trappenhuis naar de vierde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je direct het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het Noord/Westen; hierdoor zon in de middag en avond. In de ochtend drink je je kopje koffie aan de voorzijde.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een praktische inbouwkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een grote bergkast in de woning aanwezig.

De gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd en uitsluitend toegankelijk voor leden van de VvE, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van groen midden in de stad.

Doordat het appartement op de hoogste verdieping ligt is het heerlijk licht en heb je een prachtig, vrij uitzicht over de buurt en de omgeving.

Ideaal gelegen in de stad: het voelt hier als een klein dorpje, terwijl je op loopafstand bent van veel van wat Amsterdam zo bijzonder maakt, zoals De Brouwerij 't IJ, Dierentuin Artis, Czaar Peterstraat, de Nieuwmarkt en Amsterdam-Oost. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts een steenworp afstand.

Bijzonderheden:

- 42 m2 (meetrapport en plattegronden beschikbaar)

- Bovenste verdieping (vierde verdieping)

- Privé berging in de onderbouw

- Ruim balkon met mooi uitzicht aan je woonkamer

- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

- Professioneel bestuurde VvE

_______________

English translation:

Bright top-floor apartment with an amazing balcony and great city vibe

This lovely top-floor apartment features a spacious balcony connected to the living area, with beautiful views over the neighborhood and surrounding greenery. Downstairs you’ll also find a private storage unit, and residents can enjoy a nicely landscaped communal courtyard garden — a calm green spot in the middle of the city.

Layout:

Entrance via the staircase to the fourth floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with an open kitchen — a great space to relax, cook, or have friends over. From the living room you step directly onto the spacious balcony. The balcony faces northwest, which means you can enjoy the sun in the afternoon and evening — perfect for drinks after work. Morning coffee? You can enjoy it at the front of the apartment.

At the rear is the comfortable bedroom with a practical built-in wardrobe wall. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and connection for a washing machine. There is also a large storage closet inside the apartment.

The communal courtyard garden is beautifully designed and only accessible to residents, making it a peaceful green place to relax or work outside on sunny days.

Because the apartment is on the top floor, it feels bright and open and offers great, unobstructed views over the neighborhood.

Location:

Ideally located in the city: it feels like a small village while being right in the middle of everything that makes Amsterdam great. Within walking distance you’ll find hotspots such as Brouwerij ’t IJ, Artis Zoo, Czaar Peterstraat, Nieuwmarkt and Amsterdam-East. The area is lively, creative and full of good coffee spots, restaurants and bars.

Public transport connections are excellent and Amsterdam Central Station is just around the corner.

Highlights:

- 42 m² (measurement report and floor plans available)

- Top floor (fourth floor)

- Private storage unit in the basement

- Spacious balcony with great views from the living room

- Leasehold bought off in perpetuity

- Professionally managed homeowners’ association (VvE)