Narva-eiland 82

1014 ZJ AMSTERDAM

Narva-eiland 82, 1014 ZJ Amsterdam INCLUSIEF PARKEERPLAATS

***** Spectaculair, recent (2018) opgeleverd, licht appartement van ca. 104 m2 met uitzicht over het IJ, de Pontsteiger en de Houthavens. Gelegen op de derde en vierde etage, uiteraard voorzien van LIFT, met twee zonnige dakterrassen (respectievelijk 36 m2 en 19 m2). Het appartement beschikt over een privé berging en INCLUSIEF een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling:

Entree op de vierde etage, hal voorzien van garderobe en toilet, zonnige woonkamer en woonkeuken, met aan 3 kanten ramen (inclusief zonwerende screens op het zuidoosten). De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de gracht, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Quooker, stoomoven en combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met centraal-afzuiging). Het terras aangrenzend aan de keuken is gelegen op het zuidoosten en het terras aan de woonkamer is gelegen op het noordwesten, dus de hele dag zon.

Trap naar derde etage; hal met bergkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken, ruime master bedroom voorzien van inloopkast, tweede en derde slaapkamer waarvan een in gebruik als kantoor, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer, vloerverwarming en -koeling.

Het Narva-eiland is autovrij en daardoor rustig gelegen en kindvriendelijk. De Houthavens is een fantastisch nieuw stuk van Amsterdam. Het ligt zeer dichtbij het centrum van Amsterdam, Centraal Station, het Westergas terrein en het Westerpark. Vele goede scholen en sport accommodaties in de nabijheid. *****

Bijzonderheden:

- 104 m2 (NEN meetrapport beschikbaar)

- Lage erfpacht; € 559 per half jaar voor het appartement en € 14,30 per jaar voor de parkeerplaats, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd

- Inclusief berging en parkeerplaats

- Hoekligging, waardoor veel licht

- 2 ruime dakterrassen van totaal 55 m2

- 3 slaapkamers

- Vloerverwarming en -koeling

- Eigen zonnepanelen, stadswarmte, HR++ glas, energielabel A

- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 213,62

| English translation|

Narva-eiland 82, 1014 ZJ Amsterdam INCLUDING PARKING SPACE

***** Spectacular, recently (2018) built, light apartment measuring ca. 104 m2 with views of the IJ, the Pontsteiger and the Houthavens neighbourhood. Situated on the third and fourth floor, of course with a LIFT, with two sunny roof terraces (respectively 36 m2 and 19 m2). The apartment has a private storage room and INCLUDES a parking space in the basement.

Layout:

Entrance on the fourth floor, hallway with coatroom and lavatory, sunny living room and dining kitchen, with windows on 3 sides (including sun screens on the Southeast side). The modern kitchen, situated in the rear with views of the canal, is fitted with all modern built-in appliances one could wish for (Quooker hot water tap, steam oven, combi microwave, dishwasher, induction stove with central extractor). The terrace adjacent to the kitchen is Southeast facing and the terrace adjacent to the living room is facing Northeast, having sunshine throughout the day.

Stairs leading down to the third floor; landing with storage closet, separate lavatory and access to all rooms, spacious master bedroom with walk-in closet, second and third bedrooms, one of which is currently in use as a study, bathroom with walk-in shower and double sink.

Private storage room and parking space in the basement.

The entire apartment is fitted with heated and cooled herringbone parquet floors.

The Narva-eiland is car-free, making it quiet and child-friendly. The Houthavens neighbourhood is a fantastic new area of Amsterdam. It is close to the city centre, the Central Train Station, the Westergas site and the Westerpark. Many good schools and sporting facilities are nearby. *****

Particulars:

- 104 m2 (measurement report available)

- Low ground lease; € 559 per six months for the apartment and € 14,30 per year for the parking space, transfer to the perpetual leasehold system has been applied for under the favourable conditions

- Corner layout, making it very light

- 2 large roof terraces, totalling 55 m2

- 3 bedrooms

- Heated and cooled floors

- Solar panels, district heating, HR++ glass, energy certificate A

- Professionally managed Association of Owners, monthly fee € 213,62