Nassaukade 149 3

1052 EJ AMSTERDAM

Nassaukade 149-3, 1052 EJ Amsterdam

* For English, see below *

***** Een appartement met stijl, karakter, historie en uitzicht. Fraai dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping van ca. 149 m2 met uitzicht over het water aan de Nassaukade. Dit appartement is gelegen in de Da Costabuurt om de hoek van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam.

De woning beschikt thans over twee royale slaapkamers met meerdere opties voor meer slaapkamers indien gewenst.

Het appartement is gelegen in de gewilde Da Costabuurt, nabij de Bilderdijkkade, de Singelgracht en de Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand ligt de beroemde Jordaan. Allemaal op loopafstand. Vele restaurants, terrassen, parken ( Vondelpark - Westerpark) theaters en bioscopen liggen op enkele minuten fietsafstand. Zeer centraal dus en ideaal per openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:

Entree op de tweede verdieping met opgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: woonkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het water van de Nassaukade en de Rozengracht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren uitkijkende op groene binnentuinen met een frans balkon op het zonnige westen. Keuken aan de achterzijde, hal met wc en overloop met opgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Slim en onder architectuur ingedeelde ruimte thans voorzien van twee royale slaapkamers (meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, veel kastruimte en licht, badkamer met inloopdouche, separate wc en wasmachineruimte, berging.

Mogelijkheid tot een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig mits verkrijgen evt benodigde vergunningen door koper vanuit gemeente Amsterdam. *****

Bijzonderheden:

- Royaal dubbel bovenhuis

- Veel licht en bergruimte

- Mogelijkheid dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig)

- Fraai uitzicht

- Energielabel C

- Sfeer

- Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden vastgezet) canon € 1.949,21 per jaar

- Prettige en kleinschalige VvE ( slechts 3 appartementsrechten); maandelijkse servicekosten € 120,- per maand

| English translation |

***** An apartment with style, character, history, and a view. Beautiful duplex penthouse with a private entrance on the second floor of approx. 149 m2 with a view over the water at the Nassaukade. This apartment is located in the Da Costa neighborhood, around the corner from the lively Jordaan and the center of Amsterdam.

The property currently features two spacious bedrooms, with multiple options for additional bedrooms if desired.

The apartment is situated in the sought-after Da Costa neighborhood, near the Bilderdijkkade, the Singelgracht, and the Frederik Hendrikbuurt. The famous Jordaan is just a stone's throw away. All within walking distance. Many restaurants, terraces, parks (Vondelpark - Westerpark), theaters, and cinemas are within a few minutes' cycling distance. Very central, therefore, and ideally accessible by public transport.

Layout:

Entrance on the second floor with stairs to the third floor.

Third floor: living room en-suite at the front with a view over the water of the Nassaukade and the Rozengracht. Dining room at the rear with French doors overlooking green courtyards, featuring a French balcony facing the sunny west. Kitchen at the rear, hallway with toilet and landing with stairs to the fourth floor. Fourth floor: Smartly and architecturally designed space currently featuring two spacious bedrooms (multiple possibilities for, for example, a third bedroom), ample closet space and light, bathroom with walk-in shower, separate toilet and laundry room, storage.

Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place, subject to the buyer obtaining any necessary permits from the Municipality of Amsterdam. *****

Special features:

- Spacious duplex apartment

- Plenty of light and storage space

- Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place)

- Beautiful view

- Energy label C

- Atmosphere

- Leasehold: perpetual leasehold (fixed under favorable conditions) ground lease € 1,949.21 per year

- Pleasant and small-scale Owners' Association (only 3 apartment units); monthly service costs € 120.00 per month