Nieuwe Keizersgracht 448

1018 VG AMSTERDAM

Nieuwe Keizersgracht 448, 1018 VG Amsterdam

* See below for the English translation

***** Wonen met karakter en comfort in hartje Amsterdam! Dit royale appartement ligt op een unieke plek in de Plantagebuurt, direct aan de gracht. Vanuit de woonkamer én het balkon kijk je uit over het water van de gracht en de historische panden aan de overkant. Het complex beschikt over een lift en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase die alleen toegankelijk is voor bewoners.

Indeling:

Met de lift of via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over de gracht. Via de openslaande deur stap je het balkon op, waar je in de avondzon kunt genieten. De halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde.

Aan de grachtzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tweede, volwaardige slaapkamer met uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl er ook een separaat toilet en een kast voor de wasmachine aanwezig zijn.

Op de begane grond bevindt zich een privéberging, handig voor fietsen of opslag.

Binnentuin:

Achter het gebouw ligt een schitterend onderhouden binnentuin, exclusief voor de VvE. Hier vind je een verrassende variatie van bloemperken, grasvelden, zitjes en volwassen bomen – een zeldzame plek van rust in de stad.

Locatie:

De ligging is ideaal: rustig en beschut, maar met alles wat Amsterdam zo levendig maakt op loopafstand. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Carré, de Hortus, Artis en de Hermitage. Metro en tram zijn om de hoek, waardoor je snel op zowel Centraal Station als Amstel Station bent. Ook de Ring A10 is uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte 82 m² (conform NEN-meetrapport)

- Balkon met uitzicht op de gracht

- Lift aanwezig

- Gelegen op eigen grond

- Privéberging op de begane grond

- Exclusieve gemeenschappelijke binnentuin

- Actieve en gezonde VvE

| English translation |

***** Living with character and comfort in the heart of Amsterdam! This spacious apartment is uniquely located in the Plantage neighborhood, right on the canal. From the living room and the balcony, you overlook the canal and the historic buildings on the other side. The complex has an elevator and a beautifully landscaped communal courtyard, a green oasis accessible only to residents.

Layout:

You can reach the third floor by elevator or staircase. Here, you enter a spacious hall with a wardrobe. The bright living room extends across the front of the building and offers a magnificent view of the canal. French doors open onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear.

On the canal side is the spacious master bedroom with direct access to the balcony. There is also a second, full-sized bedroom with a canal view. The bathroom has a shower and sink, and there is also a separate toilet and a cupboard for the washing machine.

On the ground floor, there is a private storage unit, convenient for bicycles or storage.

Courtyard:

Behind the building lies a beautifully maintained courtyard, exclusively for the homeowners' association (VvE). Here you'll find a surprising variety of flowerbeds, lawns, seating areas, and mature trees – a rare haven of peace in the city.

Location:

The location is ideal: quiet and secluded, yet with everything that makes Amsterdam so vibrant within walking distance. Think of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Carré, the Hortus Botanicus, Artis Zoo, and the Hermitage. Metro and tram are just around the corner, providing quick access to both Central Station and Amstel Station. The A10 ring road is also easily accessible.

Features:

- Living area 82 m² (according to NEN measurement report)

- Balcony with canal view

- Elevator available

- Freehold property (no groundlease)

- Private storage unit on the ground floor

- Exclusive communal courtyard

- Active and healthy homeowners' association