Overschiestraat 17 A 2

1062 HN AMSTERDAM

Overschiestraat 17-A2, 1062 HN Amsterdam

***** Gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met energielabel A op 5 minuten fietsen van het Vondelpark in een complex met lift.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in een voormalig bedrijfspand wat getransformeerd is naar woon appartementen. Dit appartement beschikt over twee ruime en gelijkwaardige slaapkamers en heeft een fraai uitzicht over het plein aan de voorzijde.

De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Hoofddorpplein.

INDELING

Via de entree met lift bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.

Woonkamer met open keuken en uitzicht over het plein, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, douche en een separate wc vanuit de hal.

OMGEVING

De woning is gelegen nabij het Delflandplein waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn, waaronder supermarkten, een groenteboer en verschillende eetgelegenheden. Op korte afstand ligt ook het levendige Hoofddorpplein met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 20 minuten per fiets of tram te bereiken.

De omgeving kenmerkt zich door veel stedelijke vernieuwing. Het Delflandplein wordt de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor de voorzieningen in de buurt alleen maar zullen verbeteren.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving. Tramhalte lijn 2 ligt op circa één minuut loopafstand. De metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op ongeveer zeven minuten lopen en station Amsterdam Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij er reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

De canon bedraagt momenteel € 2373,98 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

De woning maakt deel uit van een onder-vereniging van 21 appartement waarvan de ondervereniging lid is van de hoofd VVE.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580);

- Energielabel A;

- Twee ruime slaapkamers;

- Lift aanwezig;

- Vloerverwarming

- Erfpacht € 2373,98 per jaar en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht

- 5 minuten van het Vondelpark

- Oplevering kan snel

- Aangezien verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond zal een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet-zelfsbewoningsclausule en een "as is where is" clausule worden opgenomen in de koopakte