Prinsengracht 34 H

1015 DW AMSTERDAM

Prinsengracht 34 H

* English translation below

***** Zeer charmant dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en een zonnige tuin aan de Prinsengracht. Het geheel is gelegen in een prachtig onderhouden monument uit 1790 (in 1969 geheel herbouwd) dat van alle gemakken voorzien en zo te betrekken is.

Indeling:

Entree, hal, prachtige woonkamer met aan de voorzijde thans de eetkamer met fenomenaal uitzicht over de gracht. Tussen het voorhuis en achterhuis zit een lichte knik waardoor je de gehele dag voor of achter het huis zon hebt. Hierdoor is het huis niet alleen heel speels maar ook zeer licht. Separaat toilet. Aan de achterzijde is de moderne keuken uit 2020 voorzien van Quooker, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, ijskast en vriezer. De keuken is ook voorzien van een gezellige bar.

Vanuit de keuken toegang tot de ruime tuin op het (zuid)westen. In de zomer is hier vanaf de middag tot laat in de avond de zon. In de tuin nog enkele grote opbergkasten en een (fietsen)schuurtje. De tuin grenst aan een grote binnentuin.

Trap naar het souterrain: aan de voorzijde de zeer ruime masterbedroom met grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde tweede slaapkamer met wederom veel vaste kasten en de derde kleinere slaap/werkkamer. badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.

De locatie is geweldig. Gelegen aan de prachtige Prinsengracht in de Jordaan. Op steenworp afstand van de Noordermarkt en de ontelbare gezellige straatjes van de Jordaan met al haar fraaie boetiekjes, bruine cafes en andere fantastische horeca. Op loopafstand van het Westerpark en Amsterdam CS. *****

Bijzonderheden

- 96 m2 (meetrapport en plattegronden aanwezig)

- 3 Slaapkamers

- Het huis staat op eigen grond

- Grote tuin op het zonnige zuidwesten met gemeentelijke erfpacht € 330,- per jaar

- Fenomenaal uitzicht over de Prinsengracht

- Zeer charmant huis

- Gezonde VvE, MJOP en reservefonds aanwezig

- Airconditioning in slaapkamer

- Veel vaste kasten

- Perfect onderhouden, zo te betrekken

_______________

English translation:

Very charming double ground-floor apartment with 3 bedrooms and a sunny garden on the Prinsengracht. The entire property is located in a beautifully maintained monument from 1790 (completely rebuilt in 1969), fully equipped with all modern conveniences and ready to move into.

Layout: Entrance, hallway, beautiful living room with the dining area at the front, offering a phenomenal view over the canal. There is a slight bend between the front and back of the house, allowing you to have sun at the front or back all day long. This makes the house not only playful but also very bright. Separate toilet. At the rear, there is a modern kitchen from 2020 equipped with a Quooker, oven, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen also features a bar.

From the kitchen, you have access to the spacious garden facing (south)west. In the summer, the sun shines here from midday until late in the evening. In the garden, there are several large storage cabinets and a (bike) shed. The garden borders a large courtyard.

Stairs to the basement: at the front, the very spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. At the rear, a second bedroom with plenty of built-in wardrobes again, and the third smaller bedroom/office. Bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet.

The location is fantastic. Situated on the beautiful Prinsengracht in the Jordaan, just steps away from the Noordermarkt and the countless cozy streets of the Jordaan with all its lovely boutiques, brown cafés, and other fantastic eateries. Within walking distance of Westerpark and Amsterdam Central Station.

Details:

- 96 m² (measurement report and floor plans available)

- 3 bedrooms

- The house is on freehold land

- Large garden facing the sunny southwest with municipal ground lease of €330 per year

- Phenomenal view over the Prinsengracht

- Very charming house

- Healthy homeowners association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP), and reserve fund in place

- Air conditioning in the bedroom

- Lots of built-in wardrobes

- Perfectly maintained, ready to move into