Roerstraat 73 1

1078 LK AMSTERDAM

Roerstraat 73-I, 1078 LK Amsterdam

***English version below****

***** Sfeervol, perfect ingedeeld en licht 5-kamerappartement met drie slaapkamers gelegen op een toplocatie midden in de Rivierenbuurt op enkele minuten lopen van de gezellige Maasstraat en met uitzicht op en gelegen aan het groene plein/speeltuintje met bijbehorend vrij uitzicht.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ca 89 m2 (82 m2 appartement op de eerste verdieping) met vele inbouwkasten alsmede een (werk)-kamer van ca 7 m2 op de zolderverdieping en tevens een extra berging van 5 m2 op de zolderverdieping. Aan de achterzijde van het appartement gelegen aan de woonkeuken bevindt zich het balkon op het zuid-oosten, gelegen aan groene en rustige binnentuinen. Het appartement is goed onderhouden en verkeert in een topconditie.

INDELING:

Gemeenschappelijk entree vanaf de straat, opgang naar de eerste verdieping:

hal, woonkamer en-suite met aan de achterzijde een woonkeuken met dubbele deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuid-oosten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, inloop douche en separate wc toegankelijk vanuit de hal, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Zolderkamer op de bovenste verdieping alsmede een separate extra berging.

OMGEVING:

De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele minuten van de eigen voordeur in de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN

- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-04-2054. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan; er is gekozen voor het ‘vastklikken van de canon’ en de akte is reeds gepasseerd;

- Gelegen aan een fraaie grote groen strook met speeltuintje met bijbehorend vrije uitzicht

- Drie slaapkamers;

- Separate (werk)-kamer op de zolderverdieping alsmede een extra berging

- Zonnig balkon op het zuid-oosten gelegen aan de woonkeuken;

- Beschermd stadgezicht – Plan Zuid van Berlage;

- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd), met een maandelijkse bijdrage van € 204,- per maand;

* For English, see below *

Roerstraat 73-I, 1078 LK Amsterdam

***** Charming, perfectly laid out and bright 5-room apartment with three bedrooms located in a prime location in the middle of the Rivierenbuurt, a few minutes' walk from the cozy Maasstraat and with a view of and located on the green square/playground with associated unobstructed view.

The apartment has a living area of ??approximately 89 m2 (82 m2 apartment on the first floor) with many built-in wardrobes as well as a (office)-room of approximately 7 m2 on the attic floor and also an extra storage room of 5 m2 on the attic floor. At the rear of the apartment, located at the kitchen/diner, is the balcony facing south-east, located on green and quiet courtyards. The apartment is well maintained and is in top condition.

LAYOUT:

Common entrance from the street, staircase to the first floor:

hall, living room en-suite with a kitchen-diner at the rear with double doors to the sunny balcony facing south-east, spacious bedroom at the front, bathroom with double sink, walk-in shower and separate toilet accessible from the hall, two bedrooms at the rear.

Attic room on the top floor as well as a separate extra storage room.

SURROUNDINGS:

The many amenities present, which are only a few minutes from your own front door in the Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat, make this location a great place to live. The diversity of shops, restaurants and specialty stores add color to this lovely place. Various primary and secondary schools, beautiful parks, such as the Beatrixpark, Sarphatipark and Amstelpark, sports clubs and medical facilities are all within walking distance. Bus and tram connections are just a few minutes' walk away and the rest of the city is easily accessible by bike and via the North-South line, Amstel station, RAI station and the many arterial roads such as the A10 and A2. The Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medical centre and Gelderlandplein are within cycling distance.

DETAILS

- The leasehold canon has been bought off until 16-04-2054. The application has been made under the favourable conditions; the choice was made to 'click the groundlease canon' and the deed has already been passed;

- Situated on a beautiful large green strip with a playground with associated unobstructed view

- Three bedrooms;

- Separate (work) room on the attic floor as well as an extra storage room

- Sunny balcony facing south-east located at the kitchen/diner;

- Protected cityscape - Plan Zuid by Berlage; - Active and healthy VvE (professionally managed), with a monthly contribution of € 204 per month;