Sarphatipark 66 A 1

1073 EA AMSTERDAM

Sarphatipark 66-A 1, 1073 EA Amsterdam

* Please see for English translation below

***** Modern klassiek wonen aan het Sarphatipark – Een meesterwerk van Italiaanse elegantie en duurzame innovatie.

Aan het geliefde Sarphatipark in hartje De Pijp bieden wij deze uitzonderlijke en recent gerenoveerde benedenwoning van ca. 150 m² aan (inclusief kelder); 140 m2 conform NEN2580. In 2021/2022 is de woning volledig getransformeerd onder leiding van de gerenommeerde Italiaanse architect Giacomo Tuttuci, die op verfijnde wijze een modern klassieke stijl met mediterrane inslag heeft gecombineerd met hoogwaardig wooncomfort. Het resultaat is een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen, met het park en de zonnige tuin als natuurlijke verlengstukken van het interieur.

Indeling en afwerking

Alles in deze woning ademt kwaliteit en maatwerk. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met fraai zicht op het groen, een sfeervolle maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele, Liebherr, AEG en Quooker met koel- en bruisfunctie), en vloeiende overgangen naar de zuidelijk gelegen tuin en het dakterras.

De materiaalkeuze is tot in detail doordacht, met onder meer op maat gemaakte inbouwkasten, hoogwaardige afwerkingen, en een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen en doordachte indeling stroomt het daglicht royaal door de woning.

Indeling: eigen entree op de begane grond, hal, royale woonkamer met fraaie plafond hoogte en harmonica deuren naar de tuin, keuken aan de voorzijde, maatwerk inbouwkasten, separate wc in de hal.

Toegang naar de kelder: technische ruimte en veel berging

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (naar wens ook onder te verdelen in twee goede slaapkamers, frans balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een ruim en zonnig terras aan de achterzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, kleedkamer.

Duurzaam en toekomstgericht wonen

Naast esthetiek is ook duurzaamheid tot in de kern doorgevoerd. De woning beschikt over een A+++ energielabel, een warmtepomp met grondbron en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning, 8 zonnepanelen, en is volledig gasloos. Dankzij uitstekende geluidsisolatie, slimme ventilatie en hoogwaardige isolatie woon je hier in alle rust en comfort – én volledig voorbereid op de toekomst.

Opbergruimte en comfort

De woning biedt daarnaast volop praktische ruimte, waaronder een kelder, grote kruipruimte en veel ingebouwde bergruimte. De slimme indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen die ruim, stijlvol en duurzaam willen wonen in één van de mooiste delen van Amsterdam.

Locatie

Gelegen aan het Sarphatipark, midden in de levendige en geliefde wijk De Pijp, combineert deze woning het beste van twee werelden: directe rust en uitzicht op groen én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, toonaangevende restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals de directe nabijheid van metro Noord-Zuidlijn (ca. 300 meter). Nabijheid van (Internationale) scholen, zoals de International French School om de hoek

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 140 m²

- Geheel gerenoveerd in 2021/2022 onder leiding van gerenommeerde architect Giacomo Tuttuci

- Tuin én dakterras op het zuiden

- Energielabel A+++

- Warmtepomp met grondbron (verwarmen én koelen)

- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)

- 8 zonnepanelen en volledig gasloos

- Op maat gemaakte keuken met topapparatuur

- Veel ingebouwde bergruimte, kelder en grote kruipruimte

- Gelegen aan het Sarphatipark

- Eigen grond (geen erfpacht)

- Kleinschalige VVE; 3 appartementsrechten: servicekosten € 150,- per maand

***** Modern classic living at the Sarphatipark – A masterpiece of Italian elegance and sustainable innovation.

At the beloved Sarphatipark in the heart of De Pijp we offer this exceptional and recently renovated ground floor apartment of approx. 150 m² (including basement); 140 m2 in accordance with NEN2580. In 2021/2022, the house was completely transformed under the direction of the renowned Italian architect Giacomo Tuttuci, who refinedly combined a modern classic style with a Mediterranean influence with high-quality living comfort. The result is a home where indoor and outdoor living merge seamlessly, with the park and the sunny garden as natural extensions of the interior.

Layout and finish

Everything in this house exudes quality and customization. The house has a spacious and bright living room with a beautiful view of the greenery, an attractive custom kitchen with high-quality built-in appliances (including Miele, Liebherr, AEG and Quooker with cooling and sparkling function), and smooth transitions to the south-facing garden and the roof terrace.

The choice of materials has been carefully considered in detail, including custom-made built-in cupboards, high-quality finishes, and a refined balance between classic shapes and modern functionality. Thanks to the large windows and well-thought-out layout, daylight flows generously through the house.

Layout: private entrance on the ground floor, hall, spacious living room with beautiful ceiling height and harmonica doors to the garden, kitchen at the front, custom-made built-in cupboards, separate toilet in the hall.

Access to the basement: technical room and lots of storage

First floor: landing, spacious bedroom at the front (can also be divided into two good bedrooms if desired, French balcony at the front, two bedrooms at the rear with access to a spacious and sunny terrace at the rear, bathroom with shower, toilet and sink, dressing room.

Sustainable and future-oriented living

In addition to aesthetics, sustainability has also been implemented to the core. The house has an A+++ energy label, a heat pump with ground source and cooling function, balanced ventilation with heat recovery, 8 solar panels, and is completely gas-free. Thanks to excellent sound insulation, smart ventilation and high-quality insulation, you can live here in peace and comfort - and fully prepared for the future.

Storage space and comfort

The house also offers plenty of practical space, including a basement, large crawl space and lots of built-in storage space. The smart layout makes the house ideal for both families and couples who want to live spaciously, stylishly and sustainably in one of the most beautiful parts of Amsterdam.

Location

Located at the Sarphatipark, in the middle of the lively and popular De Pijp district, this house combines the best of both worlds: immediate peace and a view of greenery and all conceivable amenities within walking distance. Think of the Albert Cuyp market, cozy cafes, leading restaurants and excellent connections to public transport such as the direct proximity of the Noord-Zuidlijn metro (approx. 300 meters). Proximity to (International) schools, such as the International French School around the corner

Special features:

- Living area: approx. 140 m²

- Completely renovated in 2021/2022 under the supervision of renowned architect Giacomo Tuttuci

- Garden and roof terrace facing south

- Energy label A+++

- Heat pump with ground source (heating and cooling)

- Balanced ventilation with heat recovery (WTW)

- 8 solar panels and completely gas-free

- Custom-made kitchen with top appliances

- Lots of built-in storage space, cellar and large crawl space

- Located on the Sarphatipark

- Own land (no leasehold)

- Small-scale VVE; 3 apartment rights: service costs € 150 per month