Sarphatistraat 70 Huis

1018 GR AMSTERDAM

Sarphatistraat 70 Huis

1018 GR AMSTERDAM

* English translation below

***** Royaal drie laags benedenhuis met een fantastisch zonnige diepe tuin op het zuiden. Gelegen op een prachtige locatie in de Plantagebuurt van het centrum. Uiteraard gelegen op EIGEN grond.

Indeling:

Het huis bestaat uit drie ruime verdiepingen:

Bel-etage:

statig entree, vestibule met separaat toilet, en hal. Prachtige grote open ruimte van de voor,- naar de achterzijde. Door de grote raampartijen en het hoge plafond (3.20 mtr) komt er een zee aan licht binnen. Aan de achterzijde van de bel-etage een fraaie serre. Middels een buitentrap toegang tot de diepe zonnige tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:

Thans in gebruik als woonverdieping met aan de voorzijde een ruime woonkamer met balkon. Aan de achterzijde de moderne open woonkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een ruim zonnig terras. Deze verdieping is gemakkelijk om te toveren tot een slaapverdieping met 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Souterrain:

Vanuit de hal van de bel-etage toegang tot het souterrain met riante stahoogte van 2.60 mtr. De gang geeft toegang tot een separaat toilet, veel bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Aan het eind van de gang is er een deur naar de riante tuin.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde de grote hoofdslaapkamer met uitzicht op detuin. In het midden de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Fantastisch gelegen benedenhuis in het centrum op de rand van de Plantagebuurt en op loopafstand van vele Amsterdamse attracties zoals: Artis, Koninklijk Theater Carré, Het Amstel Hotel, Hortus Botanicus, het fraaie Oosterpark en de gezellige Nieuwmarkt. Op steenworpafstand van de Utrechtsestraat met vele trendy boetiekjes, de mooiste restaurants en gezelligste bruine kroegen van Amsterdam.

Vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven om de hoek.

Het huis is zeer goed bereikbaar zowel met de auto als met het OV. Op slechts 1 minuut afstand bevindt zich een metrostation en een tramhalte. Binnen enkele minuten ben je op Amsterdam Centraal of Amstelstation. Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, via de Weesperstraat ben je zo op de A10 en A2.

Ideaal familiehuis op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Bijzonderheden:

- 209 m2 (meetrapport aanwezig)

- EIGEN grond- grote diepe tuin op het zuiden

- Ruim terras aan de leefruimte

- Balkon aan de voorzijde

- Thans 2 ruime slaapkamers, makkelijk uit te breiden tot 5

- Hoge plafonds

- Souterrain stahoogte van 2.60 mtr

- Vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven om de hoek

- Toplocatie

_______________

English translation

***** Spacious three-story ground floor house with a fantastic sunny deep south-facing garden. Located in a beautiful location in the Plantagebuurt neighborhood in the center. Of course, it's situated on FREEHOLD land.

Layout:

The house consists of three spacious floors:

Ground floor:

stately entrance, vestibule with a separate toilet, and hallway. Beautiful large open space from the front to the rear. Thanks to the large windows and high ceiling (3.20 meters), plenty of natural light floods in. At the rear of the ground floor, there is a beautiful conservatory. Access to the deep sunny south-facing garden is provided through an external staircase.

First floor:

Currently used as a living floor, with a spacious living room at the front with a balcony. At the rear, you'll find the modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a spacious sunny terrace. This floor can easily be transformed into a sleeping floor with 3 bedrooms and a second bathroom. Please refer to the alternative floor plan for this.

Basement:

From the ground floor hallway, you can access the basement with a generous headroom of 2.60 meters. The corridor leads to a separate toilet, plenty of storage space, and room for the washing machine and dryer. At the end of the corridor, there is a door to the spacious garden. At the front, there is a spacious bedroom with built-in closets. At the rear, you'll find the large master bedroom with a view of the garden. In the middle, there is the modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet.

Fantastic ground floor house located in the center on the border of the Plantagebuurt neighborhood, within walking distance of many Amsterdam attractions such as Artis, Royal Theater Carré, The Amstel Hotel, Hortus Botanicus, the beautiful Oosterpark, and the lively Nieuwmarkt. A stone's throw away from Utrechtsestraat with many trendy boutiques, the finest restaurants, and the coziest brown pubs in Amsterdam.

Many excellent schools and daycare facilities are just around the corner.

The house is easily accessible by both car and public transport. A metro station and tram stop are just 1 minute away. Within a few minutes, you can reach Amsterdam Central or Amstel Station. It is ideally located in terms of access roads, via Weesperstraat, you can quickly connect to the A10 and A2 highways.

An ideal family home in one of the most sought-after locations in Amsterdam.

Specifics:

- 209 m2 (measurement report available)

- FREEHOLD land - large deep south-facing garden

- Spacious terrace at the living area

- Balcony at the front

- Currently 2 spacious bedrooms, easy to expand to 5

- High ceilings

- Basement with a headroom of 2.60 meters

- Many excellent schools and daycare facilities in the vicinity

- Prime location