Schimmelstraat 1 A H

1053 TA AMSTERDAM

Schimmelstraat 1AH, 1053 TA Amsterdam

* For English, see below *

***** Uniek en gerenoveerd geheel pand op eigen grond geleverd van 158 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Schimmelstraat. Het pand is verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland, woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping, drie slaapkamers en zolder.

De gehele woning is in 2018 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en is de woning van het gas af, en dit wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak.

Kortom, een prachtig gerenoveerd heel pand met een nieuwe fundering en A-label!

INDELING

Begane grond

De entree met meterkast op de begane grond geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals: combi-oven, Stoom-oven, inductie kookplaat met afzuiging, Teppanyaki bakplaat, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet.

Eerste-, tweede- en derde-verdieping

Middels de trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping waar zich de woonkamer bevindt met prachtig hoge plafonds van bijna 3 meter. Via de hal op de tweede verdieping bereikt u de beide goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, ruime dubbele douche, dubbele wastafel, vrijstaand bad, vloerverwarming en handdoekradiator. Via de hal bereikt u de master bedroom op de derde verdieping. De ruime kamer beschikt over een ruime vliering, een walk in closet, wasmachine- en drogeraansluiting en de technische ruimte voor de warmtepomp. Een sfeervolle kamer met aansluiting voor een beamer.

FUNDERING

- De fundering is vernieuwd.

METRAGES

- GO Wonen 108,38 m²;

- Bruto vloeroppervlak woning 157,90 m²;

- Bruto inhoud woning 521,21 m³.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel pand, zonder VvE;

- Fundering is vernieuwd

- Energielabel A;

- Voorzien van Hybride warmtepomp, zonnecollectoren, vloerverwarming en vloerkoeling;

- Geheel pand verdeeld over vier woonlagen;

- Hoogwaardig gerenoveerd;

- Houtwerk voorzijde in 2022 geschilderd;

- Trappen intern in 2023 geschilderd;

- Parkeren via vergunningstelsel;

- Oplevering in overleg.

EIGENDOMSSITUATIE

- Levering op eigen grond

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De Schimmelstraat is ideaal gelegen in het populaire en hippe Oud-West. Met op loopafstand tal van gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er diverse winkels in de nabije omgeving en op loopafstand is ook de Ten Katemarkt te bereiken. Maar ook heerlijke delicatessen zaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Overtoom zijn zeer dichtbij gelegen. In het Vondelpark kan je heerlijk vertoeven en ook in de directe omgeving zijn kindvriendelijke pleinen zoals het kinderzwembad op het Bellamyplein en de Kinderboerderij beide op loopafstand. Dus eigenlijk alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. *****

| English translation |

***** Unique and renovated entire building on private land delivered with 158 m² gross floor area (NEN2580) located in a beautiful location on the Schimmelstraat. The building is divided over four floors. The house has a luxurious kitchen with cooking island, living room located on the first floor, three bedrooms and attic. The entire house was renovated in 2018 and equipped with all conveniences. For example, the house has underfloor heating and floor cooling and the house is off the gas, and this is supported by solar collectors on the roof.

In short, a beautifully renovated entire building with a new foundation and A-label!

LAYOUT

Ground floor

The entrance with meter cupboard on the ground floor gives access to the kitchen. The kitchen with cooking island is equipped with various high-quality built-in appliances from the Siemens brand such as: combi oven, steam oven, induction hob with extractor, Teppanyaki griddle, dishwasher and fridge-freezer. In addition, the ground floor has a separate toilet.

First, second and third floor

By means of the stairs in the kitchen you reach the first floor where the living room is located with beautiful high ceilings of almost 3 meters. Through the hall on the second floor you reach the two well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom has a toilet, spacious double shower, double sink, freestanding bath, underfloor heating and towel radiator. Through the hall you reach the master bedroom on the third floor. The spacious room has a spacious loft, a walk-in closet, washing machine and dryer connection and the technical room for the heat pump. An attractive room with connection for a projector.

FOUNDATION

- The foundation has been renewed.

METRAGES

- GO Wonen 108.38 m²;

- Gross floor area of ??the house 157.90 m²;

- Gross volume of the house 521.21 m³.

SPECIAL FEATURES

- Entire building, without VvE;

- Foundation has been renewed

- Energy label A; - Equipped with hybrid heat pump, solar collectors, underfloor heating and floor cooling;

- Entire building divided over four floors;

- High-quality renovated;

- Woodwork at the front painted in 2022;

- Internal stairs painted in 2023;

- Parking via permit system;

- Delivery in consultation.

OWNERSHIP SITUATION

- Delivery on private land (no groundlease)

AREA AND ACCESSIBILITY

The Schimmelstraat is ideally located in the popular and trendy Oud-West. With numerous cozy cafes and restaurants within walking distance. There are also various shops in the vicinity and the Ten Katemarkt is also within walking distance. But also delicious delicatessen shops on the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and the Overtoom are very close by. You can relax in the Vondelpark and also in the immediate vicinity there are child-friendly squares such as the children's swimming pool on the Bellamyplein and the petting zoo, both within walking distance. So basically everything is nearby. If you still want to go further into the city, the public transport facilities are excellent. *****