Slijterstraat 25

1019 VN AMSTERDAM

Slijterstraat 25 +PP

1019 VN AMSTERDAM

* For English, see translation below *

***** Waanzinnig appartement van 124 m2 met grote raampartijen gelegen op de 4e verdieping van een in 2021 opgeleverd complex, met 3 slaapkamers, terras, PRIVE PARKEERPLAATS MET LAADPAAL en een separate berging in de onderbouw.

Het appartement is van allerlei moderne gemakken voorzien, o.a. vloerverwarming en -koeling dmv een warmtepomp en het complex beschikt uiteraard over een lift, maar heeft ook zonnepanelen, een gemeenschappelijke binnentuin met scooter/bakfietsenberging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

De Slijterstraat is gelegen op het mooie (vernieuwde) Cruquiuseiland aan het water van de Entrepothaven met jachthaven 'Port Entrepot'. Verschillende cafés en restaurants zijn op loopafstand: KRUX Brouwwerf, lunchrestaurant Cruquius Local, The Harbour Club Oost, en Italiaans restaurant La Contessa. Een basisschool, De Kleine Kapitein, met KDV en BSO is aan de overkant van de Cruquiusweg gelegen. Winkelcentrum Brazilië, met een ruime keuze aan verschillende winkels, is op loop- dan wel fietsafstand. Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 is snel te bereiken en verschillende OV-mogelijkheden zijn dichtbij, o.a. buslijnen 22 en 65, tram lijnen 3, 7, 14 en 26 maar ook station Muiderpoort.

INDELING:

Entree met lift. Vierde verdieping: ruimte hal leidt naar alle vertrekken, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers, beiden met grote ramen en deur naar het balkon uitkijkend op de binnentuin.

Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker. Het terras is aan de woonkamer gelegen en is op het westen met middag- en avondzon.

Ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Grote ouder slaapkamer met balkon met uitzicht op het water van de Entrepothaven.

Privé berging en parkeerplaats met eigen laadpaal in de onderbouw. Tevens beschikt de VvE nog over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, en een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met overdekte scooter/bakfietsstalling.

Al met al een compleet en modern appartement, zeer recent opgeleverd en fraai afgewerkt. *****

BIJZONDERHEDEN:

- 124 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)

- 3 slaapkamers

- Terras en balkon

- Lift

- Prive parkeerplaats met laadpaal en berging

- Erfpacht afgekocht t/m oktober 2068, overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden

- Energielabel A

- Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin

- Complex is opgeleverd in 2021

| English translation |

***** Wonderful apartment measuring 124 m2 with large windows situated on the 4th floor of a complex that was built in 2021, with 3 bedrooms, terrace, PRIVATE PARKING SPACE WITH CHARGING STATION and a separate storage room in the basement.

The apartment is fitted with many modern amenities, such as heated and cooled floors by use of a heat pump, and the complex has a lift, but also solar panels, a communal courtyard garden with scooter/cargo bicycle storage and a communal bicycle storage in the basement.

The Slijterstraat 25 is located on the (renewed) Cruquiuseiland adjacent to the water of the Entrepot Harbour with marina ‘Port Entrepot’. Multiple cafes and restaurants are within walking distance: KRUX Brouwerf, lunch restaurant Cruquius Local, The Harbour Club Oost, and Italian restaurant La Contessa. A primary school, De Kleine Kapitein, with nursery and day-care is across the street on the Cruquiusweg. Shopping centre Brazilië, with a large selection of shops, is within walking/cycling distance. Main roads, the A10 ring road can easily be reached by car, and multiple public transport options, such as bus lines 22 and 65, tram lines 3, 7, 14, and 26 and Train Station Muiderpoort are nearby.

LAYOUT:

Entrance with lift. Fourth floor: spacious hallway which leads to all rooms, separate lavatory and storage closet with washing machine connection. Two spacious bedrooms, both with large windows and doors leading to the balcony overlooking the courtyard garden.

Spacious living room with open kitchen, fitted with built-in appliances, such as an oven, induction cooktop with built-in extraction and a Quooker instant hot water tap. The terrace is adjacent to the living room and is West-facing with afternoon and evening sun.

Spacious bathroom with a toilet, walk0in shower, bath tub and double sinks. Large parent bedroom with a balcony with views of the water of the Entrepot Harbour.

Private storage room and parking space with charging station in the basement. The complex also has a communal bicycle storage in the basement, and an enclosed courtyard garden with a covered scooter/cargo bicycle storage.

All in all a modern and complete apartment, very recently built and well-finished. *****

PARTICULARS:

- 124 m2 (measurement report available)

- 3 bedrooms

- Terrace and balcony

- Lift

- Private parking space with charging station and storage room

- Ground lease has been paid until October 2068, transfer to the perpetual leasehold has been requested under favourable conditions

- Energy certificate A

- Communal bicycle storage in the basement

- Complex was built in 2021