Sloterkade 36 A

1058 HE AMSTERDAM

Sloterkade 36 A, 1058 HE Amsterdam

* Please see for English translation below

***** Uniek wonen aan het water van de Schinkel met uitzicht op het Vondelpark.

Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Dit royale appartement van ca. 85 m² op de eerste verdieping biedt een uniek uitzicht over de Schinkel én een glimp van het Vondelpark. Dankzij de vrije ligging aan het water én het groen van de royale binnentuin aan de achterzijde geniet je hier van rust, ruimte en licht, midden in de stad.

De woning beschikt over een ideale indeling met twee volwaardige slaapkamers (drie slaapkamers in een handomdraai mogelijk), een zonnig balkon aan de voorzijde (op het water!) én een tweede balkon aan de achterzijde met zicht op de groene binnentuinen. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met het zonnige balkon en het uitzicht op de Schinkel. De open keuken is centraal gelegen. Aan de rustige achterzijde vind je twee (of drie) ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het tweede balkon. Verder zijn er een separate wc, een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een eigen berging in de onderbouw.

Locatie:

De ligging is perfect: aan de overzijde van het water ligt sportschool David Lloyd, en op loopafstand vind je populaire horecazaken zoals Gent aan de Schinkel en Oslo. Winkelen kan in de directe omgeving op de Overtoom, Amstelveenseweg of het Hoofddorpplein. Het Vondelpark met de Vondeltuin ligt op steenworp afstand, en met de auto ben je zo op de Ring A10.

Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een prachtig uitzicht — een zeldzame combinatie in een geliefd stukje Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Twee zonnige balkons (voor én achter)

- Vrij uitzicht op het water en groen

- Zeer lichte woning door de vrije ligging

- Gezonde en actieve VvE

- Ruim trappenhuis

- Veel parkeer gelegenheid en gratis parkeren op zondag

- Erfpacht afgekocht tot 2028: Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds afgerond en "vastgeklikt" in de akte overstap eeuwigdurende erfpacht op € 1395,15 per jaar

Sloterkade 36 A, 1058 HE Amsterdam

***** Unique living on the water of the Schinkel with a view of the Vondelpark.

Living in a top location in Amsterdam? This spacious apartment of approx. 85 m² on the first floor offers a unique view of the Schinkel and a glimpse of the Vondelpark. Thanks to the open location on the water and the greenery of the spacious courtyard at the rear, you can enjoy peace, space and light here, in the middle of the city.

The house has an ideal layout with two full bedrooms (three bedrooms possible in no time), a sunny balcony at the front (on the water!) and a second balcony at the rear with a view of the green courtyards. There is also a private storage room in the basement.

Layout:

You reach the entrance on the first floor via the communal staircase. The bright living room at the front is directly connected to the sunny balcony and the view of the Schinkel. The open kitchen is centrally located. At the quiet rear you will find two (or three) spacious bedrooms, two of which have access to the second balcony. There is also a separate toilet, a bathroom with shower, sink and washing machine connection, and a private storage room in the basement.

Location:

The location is perfect: across the water is the David Lloyd gym, and within walking distance you will find popular restaurants such as Gent aan de Schinkel and Oslo. Shopping is possible in the immediate vicinity on the Overtoom, Amstelveenseweg or the Hoofddorpplein. The Vondelpark with the Vondeltuin is a stone's throw away, and by car you can quickly reach the Ring A10.

In short: a light and well-designed apartment with three bedrooms, two balconies and a beautiful view - a rare combination in a popular part of Amsterdam!

Special features:

- Two sunny balconies (front and back)

- Unobstructed view of the water and greenery

- Very bright home due to its open location

- Healthy and active VvE

- Spacious staircase

- Plenty of parking space and free parking on Sundays

- Leasehold bought off until 2028: Switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed and "clicked" in the deed of transfer to perpetual leasehold at € 1395.15 per year