Solitudolaan 394 C

1096 DS AMSTERDAM

Solitudolaan 394-C, 1096 DS Amsterdam

* For English, see below *

***** Turn-key en zeer hoogwaardig 3-kamerappartement in een modern gebouw uit 2019 wat volledig is getransformeerd in 2025 gelegen aan de Solitudolaan in het populaire Amstelkwartier. Dit pand is gelegen op de mooiste plek van de Solitudolaan met een vrij uitzicht over de stad en het water met haven direct voor de deur.

De Solitudolaan ligt aan de voet van de Amstel en kenmerkt zich door diverse en moderne architectuur.

Het appartement (ca. 63 m²) heeft een hoog afwerkingsniveau en bevindt zich op de tweede verdieping. Een luxe keuken (Eginstill met Siemens apparatuur) en badkamer met tegels van Porcelanosa en hoogwaardige Hotbath kranen, en een efficiënte indeling zijn kenmerken die dit aantrekkelijke appartement typeren.

INDELING:

Via de algemene entree bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping.

Dit 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen met een vrij uitzicht en een open keuken.

De ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette, centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Vanuit de hal een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Door het appartement ligt een fraaie visgraat eiken vloer met vloerverwarming.

OMGEVING:

Het Amstelkwartier is een nieuw stadsdeel direct aan de Amstel. Hippe bars, fijne winkels, goede scholen, volop (water)sportvoorzieningen, fraaie parken en een luxe jachthaven, ontwikkelt dit gebied zich tot een echte hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, én natuurlijk de ligging: direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Amsterdam-Zuid en de Watergraafsmeer. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit.

Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

De bijdrage in de servicekosten voor dit appartementsrecht zullen worden vastgesteld na verkoop van de appartementen aangezien het pand recent gesplitst is in appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE:

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 5.441,35 (Algemene Bepalingen 2016, jaarlijkse indexering van toepassing).

BIJZONDERHEDEN:

-Turn-key appartement

-Mogelijkheid gemeubileerd te kopen

-Geweldige locatie nabij de Amstel

-Energielabel A++

-Fraai licht en uitzicht over het water en haven

-Oplevering kan snel

-Vloerverwarming

-Goed geïsoleerd en energiezuinig

-Woning heeft Ubiquiti wifi hub dus meteen online

-Woning heeft intercom Ubiquiti dus ook met app remote open doen van voordeur mogelijk

-Kleine actieve VVE

-Er kan geen parkeervergunning worden aangevraagd

| English translation |

***** Turnkey and very high-quality 3-room apartment in a modern building built in 2019 and completely renovated in 2025, located on Solitudolaan in the popular Amstelkwartier district. This property is situated in the most beautiful spot on Solitudolaan, offering unobstructed views of the city and the waterfront, with the harbor right outside.

Solitudolaan is located at the foot of the Amstel River and is characterized by diverse and modern architecture.

The apartment (approx. 63 m²) features a high-quality finish and is located on the second floor. A luxury kitchen (Eginstill with Siemens appliances) and bathroom with Porcelanosa tiles and high-quality Hotbath faucets, along with an efficient layout, are features that characterize this attractive apartment.

LAYOUT:

The stairs lead to the apartment on the second floor via the communal entrance.

This 3-room apartment features a bright living room with large windows offering unobstructed views and an open-plan kitchen.

The spacious and bright bedrooms are located at the rear of the apartment. The neat, centrally located bathroom features a walk-in shower, vanity, and toilet. A storage room with connections for a washing machine and dryer is accessible from the hallway. Beautiful herringbone oak flooring with underfloor heating runs throughout the apartment.

AREA:

The Amstelkwartier is a new district located directly on the Amstel River. With its trendy bars, excellent shops, excellent schools, ample (water) sports facilities, beautiful parks, and a luxurious marina, this area is developing into a true hotspot. The combination of new construction and historic buildings is unique, and of course, the location: directly on the Amstel River, yet close to the city center, between Amsterdam-Zuid and Watergraafsmeer. So you can quickly reach the city center, but also quickly get out of the city.

In short: a unique living environment for modern, global citizens with active lifestyles who also want to enjoy peace and quiet.

OWNERS' ASSOCIATION:

The service charge contribution for this apartment will be determined after the sale of the apartments, as the building has recently been divided into apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION:

The apartment is located on municipal leasehold land. The lease term is perpetual, and the annual rent is currently approximately €5,441.35 (General Terms and Conditions 2016, annual indexation applies).

SPECIAL FEATURES:

-Turnkey apartment

-Option to purchase furnished

-Great location near the Amstel River

-Energy label A++

-Beautiful light and views of the water and harbor

-Quick delivery possible

-Underfloor heating

-Well-insulated and energy-efficient

-Property has a Ubiquiti Wi-Fi hub, so you can be online immediately

-Property has a Ubiquiti intercom, so you can also open the front door remotely with an app

-Small, active homeowners' association (VvE)

-A parking permit is not available