Tweede Van der Helststraat 38 I

1072 PE AMSTERDAM

Tweede van der Helststraat 38-I, 1072 PE Amsterdam

* English translation below *

***** Om de hoek van het Sarphatipark en gezellige Van der Helstplein ligt dit leuke en goed ingedeelde appartement van ca. 70 m2 met balkon op het westen gelegen op de eerste verdieping.

De woning beschikt thans over een grote slaapkamer en een kinder-/studeerkamer, maar alternatieve indelingen met twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer behoren ook tot de mogelijkheden. Daarmee is dit appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Van samenwonend zonder kinderen of een jong gezin tot ouders voor studerende kinderen of voor gebruik als pied-à-terre.

Gelegen op leuke locatie in de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid! Op 1 minuut lopen van een traiteur bakker, een slager en dichtbij de Albert Cuyp, het Sarphatipark en allerlei leuke restaurants zoals Renato's en The French café!

In de directe nabijheid zijn er goede tramverbindingen en uiteraard de metro Noord-Zuidlijn. Via de Rivierenbuurt bent u in circa 5 minuten op de A10.

Indeling: entree op de eerste verdieping, hal, woonkamer aan de voorzijde met aaneengesloten zijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, keuken met toegang tot het balkon op het Westen, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate wc bereikbaar uit de hal.

Zeer prettig is dat de kozijnen van het appartement geheel zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Kortom, een heel prettig en licht appartement in het leukste stuk van de Pijp en door zijn indeling voor vele doeleinden geschikt. *****

Bijzonderheden:

- Prettige VvE: servicekosten € 75,- per maand

- Kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ dubbel glas

- Lage erfpacht canon van € 386,20 per jaar (overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden destijds aangevraagd en reeds afgerond).

*English translation*

***** Just round the corner from the Sarphatipark and the cozy Van der Helstplein, this nice and well laid out apartment of 70 m2 with a west-facing balcony is located on the first floor.

The house currently has a large bedroom and a children's/study room, but alternative layouts with two spacious bedrooms and a third bedroom are also possible. This makes this apartment suitable for multiple target groups. From living together without children or a young family to parents for children studying or for use as a pied-à-terre.

Located in a nice location in the bustling Pijp in the South district! A 1-minute walk from a delicatessen bakery, a butcher and close to the Albert Cuyp, the Sarphatipark and all kinds of nice restaurants such as Renato's and The French café!

In the immediate vicinity there are good tram connections and of course the North-South metro line. Via the Rivierenbuurt you are on the A10 in about 5 minutes.

Layout: entrance on the first floor, hall, living room at the front with a connecting side room, spacious bedroom at the rear, second bedroom at the rear, kitchen with access to the west-facing balcony, bathroom with shower, sink and washing machine connection, separate toilet accessible from the hall.

As an added factor of comfort the window frames of the apartment have been completely renewed and equipped with double HR++ glazing.

In short, a very pleasant and bright apartment in the nicest part of the Pijp and suitable for many purposes due to its layout. *****

Particularities:

- Pleasant VvE: service costs € 75,- per month

- Windows have been renewed and equipped with HR ++ double glazing

- Low ground lease of € 386.20 per year (switch to perpetual ground lease under favorable conditions requested at the time and already completed).