Tweede Weteringdwarsstraat 45 2

1017 ST AMSTERDAM

Tweede Weteringdwarsstraat 45-II, 1017 ST Amsterdam

***** In de Weteringbuurt, de leukste buurt van het Centrum van Amsterdam, op een heerlijke locatie in de luwte van alle drukte en gezelligheid van het Centrum van de stad ligt dit 4-kamer appartement (voorheen 3 kamer appartement) met balkon op de tweede verdieping.

Het appartement heeft een fijne indeling en bestaat thans uit 3 slaapkamers echter is de indeling bij een verbouwing, naar wens van een koper, te wijzigen naar meerdere varianten.

Indeling: entree op de tweede verdieping, hal, (woon)- kamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, keuken met toegang tot het balkon, vierde kamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot het balkon.

Omgeving:

De Weteringbuurt een dorpje in de stad met kleine straatjes en lieflijke panden. Je ziet hier veel Wevershuisjes, ooit gebouwd in de 17e eeuw om de textielindustrie in de stad te stimuleren. Destijds aangeduid als het Noortse Bos omdat de grenen heipalen uit Noorwegen werden geïmporteerd. Rondom de Spiegelgracht zijn veel galeries en winkeltjes, cafés zijn er genoeg, zoals het buurt café de Wetering mét gezellige open haard en café Heuvel. Het Rijksmuseum en Museumplein zijn om de hoek en de binnenstad is op loopafstand. Met de NoordZuidlijn bent u zo de stad uit via Centraal Station of Station Zuid en voor ontspanning is het Vondelpark redelijk dichtbij.

Resume, een appartement voor veel doelgroepen geschikt en uiteraard gelegen op eigen grond *****

Bijzonderheden:

- Leukste plekje van Amsterdam

- Thans ingedeeld met meerdere slaapkamers

- Balkon aan de achterzijde

- Eigen grond

- Super licht

- Energielabel C; gedeeltelijk dubbelglas

- Kleine VVE: 4 leden; maandelijkse servicekosten € 185,- per maand

* For English, see below *

***** In the Weteringbuurt, the nicest neighborhood in the center of Amsterdam, in a wonderful location in the shelter of all the hustle and bustle of the city center lies this 4-room apartment (formerly 3-room apartment) with balcony on the second floor.

The apartment has a nice layout and currently consists of 3 bedrooms, however, the layout can be changed to several variants during a renovation, according to the wishes of a buyer.

Layout: entrance on the second floor, hall, (living) room at the front, bedroom at the front, second bedroom at the rear, kitchen with access to the balcony, fourth room at the rear also with access to the balcony.

Surroundings:

The Weteringbuurt is a village in the city with small streets and lovely buildings. You will see many weavers' houses here, once built in the 17th century to stimulate the textile industry in the city. At the time referred to as the Noortse Bos because the pine piles were imported from Norway. There are many galleries and shops around the Spiegelgracht, there are plenty of cafés, such as the neighbourhood café de Wetering with a cosy fireplace and café Heuvel. The Rijksmuseum and Museumplein are around the corner and the city centre is within walking distance. With the NoordZuidlijn you can easily leave the city via Central Station or Station Zuid and for relaxation the Vondelpark is reasonably close.

Summary, an apartment suitable for many target groups and of course located on private land *****

Special features:

- Nicest spot in Amsterdam

- Currently divided with multiple bedrooms

- Balcony at the rear

- Very bright

- Own land (no groundlease)

- Energy label C; partially double glazing

- Small VVE: 4 members; monthly service costs € 185,- per month