Valeriusstraat 39 2

1071 MD AMSTERDAM

Valeriusstraat 39-2

***** Prachtig dubbelbovenhuis op de mooiste locatie van de Valeriusstraat nabij de gezellige Cornelius Schuytstraat. Het appartement beschikt over een vergund dakterras met fenomenaal uitzicht over Amsterdam, heeft een eigen opgang vanaf de straat en is uiteraard gelegen op eigen grond.

INDELING:

Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met een separate wc en een vaste kast. Zeer fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde de woonkamer met prachtig gebogen kozijn. Dubbele deuren naar een prachtig balkon met uitzicht over de straat.

Achterzijde van de kamer ensuite de eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer alsmede de keuken hebben toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden.

Vanuit de hal trap naar de derde verdieping, grote overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is perfect ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Grote badkamer in het midden voorzien van douche, dubbele wastafel en een ligbad. Twee kleinere kamer aan de voor- en achterzijde, welke goed dienst kunnen doen als kantoor of kinderkamer. Verder heeft deze verdieping nog de beschikking over een separate wc en een goede berg- en/of waskast.

Trap omhoog naar de opbouw welke toegang geeft tot het prachtige dakterras met waanzinnig uitzicht op onder andere de Zuid-as en de Jacob Obrechtkerk.

Door het gehele appartement ligt een fraaie parketvloer.

Fantastisch licht dubbel bovenhuis gelegen midden in het prachtige Amsterdam Zuid. Rustig gelegen doch alle gezelligheid op steenworp afstand zoals de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw en uiteraard het prachtige Vondelpark.

Bijzonderheden:

- 141 m2

- groot dakterras met vergunning

- 2 balkons

- Eigen grond

- Kleinschalige slapende VvE (met 2 appartementsrechten)

- Snel beschikbaar

----------------------

English translation

----------------------

Beautiful apartment in the most desirable location on Valeriusstraat, near the Cornelis Schuytstraat. The apartment features a permitted rooftop terrace with a phenomenal view over Amsterdam, a private entrance from the street, and is situated on freehold land.

LAYOUT:

Private entrance from the street. Spacious hallway with a separate toilet and a built-in closet. Stunning ensuite living area with, at the front, the living room featuring a beautifully curved window frame. Double doors open onto a lovely balcony overlooking the street.

At the rear of the ensuite room, there is the dining area with a semi-open kitchen equipped with built-in appliances. Both the dining room and the kitchen have access to the second balcony, facing south.

From the hallway, stairs lead to the third floor, where a large landing provides access to all rooms. This floor is also perfectly laid out, with two very spacious bedrooms at the front and back. A large central bathroom features a shower, double sink, and bathtub. Two smaller rooms at the front and back are ideal as an office or children’s room. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage and/or laundry closet.

Stairs lead up to the top floor, which provides access to the beautiful rooftop terrace with an amazing view over, among others, the Zuidas and the Jacob Obrecht Church.

A beautiful parquet floor runs throughout the entire apartment.

Fantastic, bright duplex apartment located in the heart of the beautiful Amsterdam South. Peacefully situated yet within walking distance of all the lively surroundings such as the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw, and of course, the stunning Vondelpark.

Details:

* 141 m²

* Large rooftop terrace with permit

* 2 balconies

* Freehold property

* Small, inactive owners’ association (2 units)

* Available immediately