Van Breestraat 115 H

1071 ZK AMSTERDAM

Van Breestraat 115 H Amsterdam

* English translation below

***** Spectaculair dubbel benedenhuis, gelegen op eigen grond, van ca. 136 m2 op een van de mooiste locaties van de Concertgebouwbuurt van Amsterdam Oud Zuid, met een prachtige groene tuin gelegen op het zuiden. Het geheel is 2 jaar geleden compleet en high-end gerenoveerd met een nieuwe fundering.

Indeling:

Entree op de begane grond, hal met garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde een prachtige woonkamer met erker en een mooie haard. De geweldige luxueuze Arclinea eetkeuken, gelegen in het midden en achterzijde van het huis, is voorzien van alle gemakken en heeft een fenomenaal uitzicht over je eigen tuin op het zuiden. Deze is te bereiken middels dubbele deuren en een terras met trap naar de 10 meter diepe tuin. Vanuit de eetkeuken is nog een grote berging, welke ook nog een aparte toegang geeft tot de entree hal.

Souterrain: een grote masterbedroom aan de voorzijde met vaste, duurzaam gemaakte, eikenhouten kasten, met een ensuite badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met luxe koperen kranen. Op de overloop hoogwaardige vaste kasten, een separaat toilet, een berging/laundry room en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde twee fraaie slaapkamers met veel lichtinval vanuit de tuin door de grote ramen.

Het geheel is compleet en hoogwaardige verbouwd met onder andere een eiken parketvloer in Hongaarse punt met vloerverwarming door het hele huis.

De locatie is perfect, het is gelegen tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat, op loopafstand van alles wat Amsterdam Oud Zuid zo geweldig maakt: prachtige restaurants en gezellige cafés, zeer goede scholen, musea en uiteraard het Vondelpark. De mooiste winkels van de PC Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en de Beethovenstraat zijn allemaal binnen enkele minuten per voet te bereiken.

Bijzonderheden:

- Eigen grond

- Energielabel A

- 136 m2

- Tuin van 55m2 op het zuiden

- High end verbouwd in 2022

- 3 slaapkamers, 2 badkamers

- Aparte laundry room

- Separate berging vanuit de eetkeuken

- Eiken vloer met vloerverwarming

- Nieuwe fundering

_______________

English translation

Spectacular ground-floor apartment, situated on freehold land, approximately 136 m², in one of the most beautiful locations in the Concertgebouwbuurt of Amsterdam Oud Zuid, featuring a stunning south-facing garden. The entire property was completely renovated to a high standard just 2 years ago, including a new foundation.

Layout: Entrance on the ground floor, hallway with a cloakroom and a separate toilet. At the front, a beautiful living room with a bay window and a charming fireplace. The luxurious Arclinea dining kitchen, located in the middle and rear of the house, is fully equipped and offers a phenomenal view of your own south-facing garden. This garden is accessible via double doors and features a terrace with steps leading down to the 10-meter deep garden. From the dining kitchen, there is also access to a large storage room, which also provides separate access to the entrance hall.

Downstairs: a large master bedroom at the front with custom-built, sustainably made oak wardrobes, and an ensuite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sinks with luxurious copper faucets. The hallway features high-quality built-in wardrobes, a separate toilet, a storage/laundry room, and a second bathroom with a walk-in shower and sink. At the rear, there are two beautiful bedrooms with plenty of natural light from the garden through the large windows.

The entire property has been fully and luxuriously renovated, featuring an oak parquet floor in a herringbone pattern with underfloor heating throughout the entire house.

The location is perfect, situated between Cornelis Schuytstraat and Banstraat, within walking distance of everything that makes Amsterdam Oud Zuid so wonderful: beautiful restaurants and cozy cafés, excellent schools, museums, and, of course, the Vondelpark. The most exclusive shops on PC Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and Beethovenstraat are all within a few minutes' walk.

Key Features:

- Freehold property

- Energy label A

- 136 m²

- 55 m² south-facing garden

- High-end renovation in 2022

- 3 bedrooms, 2 bathrooms

- Separate laundry room

- Separate storage room accessible from the dining kitchen

- Oak flooring with underfloor heating

- New foundation