Van Oldenbarneveldtstraat 53 3

1052 JT AMSTERDAM

* HIGH END GERENOVEERD * VERDIEPT BALKON * GOED GEISOLEERD * PERFECT INGEDEELD * 2 SLAAPKAMERS*

- For English please see below

***** Hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 63m² gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. Het appartement is gelegen op de derde etage. Het appartement is zeer courant ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde een verdiept balkon over de gehele breedte op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering. Goed geisoleerd met een uitstekend energielabel (B).

Indeling

Derde etage: Entree met garderobe. Ruime woonkamer aan de voorzijde. Door de hoge ramen is het appartement zeer licht. Open woonkeuken voorzien van een eiland en diverse luxe inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met toegang tot het verdiepte balkon. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel voorzien van vloerverwarming als van een handdoekradiator. Separaat toilet. Bergkast voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.

Fantastische locatie, rustig gelegen doch op loopafstand van de Jordaan en vele trendy winkels en horeca. In de nabijheid van veel groen zoals het Frederik Hendrikplantsoen en het Westerpark. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV. *****

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht: 63 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)

- Volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering

- Volle eigendom, dus geen erfpacht

- Verdiept balkon aan achterzijde over de gehele breedte op het zuid-oosten

- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer

- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming

- Masterbedroom heeft airconditioning

- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas

- Video intercomsysteem

- Actieve VvE, professioneel beheerd

- Servicekosten: € 85 per maand

_______________

English translation

* HIGH END RENOVATED * DEEPENED BALCONY * WELL INSULATED * PERFECT LAYOUT WITH 2 BEDROOMS *

***** High-quality renovated apartment of approx. 63m² located in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan. The apartment is located on the third floor. The apartment is very well laid out with 2 spacious bedrooms and at the back a deeped balcony over the entire width of the apartment on the sunny south east. The house is located on private land, so no ground lease and has a new foundation. Well insulated with an excellent energy label (B).

Layout

Third floor: Entrance with wardrobe. Spacious living room at the front. The apartment is very light due to the high windows. Open kitchen with an island and various luxury appliances.

At the rear two spacious bedrooms with access to the deepened balcony. The modern bathroom has a walk-in shower and washbasin. The bathroom has both underfloor heating and a towel radiator. Separate toilet. Storage cupboard with washing machine/dryer connection.

Particularities

- Apartment right: 63 m² (NEN-2580 report available)

- Completely renovated in 2020

- Full ownership, so no ground lease

- Deepened balcony at the rear over the entire width on the south-east

- New foundation

- There is an insulated wooden floor throughout the apartment

- The entire apartment has underfloor heating

- Master bedroom has air conditioning

- The entire building has new turn / tilt frames with double glazing at both the front and the back

- Video intercom system

- Active VvE, professionally managed

- Service costs: € 85 per month