Van Spilbergenstraat 77 H

1057 RA AMSTERDAM

Van Spilbergenstraat 77 H

1057 RA AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 64 m2 met een geweldige, zonnige tuin van ca. 43 m2 op het westen in de bruisende wijk De baarsjes. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en is zo te betrekken.

INDELING

Entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, met multifunctionele ruimte die te gebruiken is als inloopkast, werkplek of kinderkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Trapkast met wasmachine aansluiting. Woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie koookplaat, oven, vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelkast en vriezer, pantry. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, met schuurtje, op het westen.

BUURT

De Van Spilbergenstraat is een rustige straat woonstraat. Om de hoek van het Mercatorplein, en de Jan Evertsenstraat heeft een grote verscheidenheid aan horeca en winkels, zoals Zürich, de Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi en Caseus. Maar de buurt heeft verder nog een aantal meer verborgen parels als bakkerij Ulmus en Rotishop Gieta.

Ook op korte afstand zijn het Rembrandt- en het Erasmuspark. Openbaar vervoer ligt om je heen met verschillende bus en tramlijnen de stad in en uit, richting station Zuid, Centraal en Sloterdijk en de metro. Met de auto ben je met een aantal minuten op de A10.

Een fijn appartement op een super locatie, licht en klaar om in te trekken. *****

BIJZONDERHEDEN

- 64 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)

- Zonnige tuin (ca. 43 m2) op het westen

- Erfpacht (vicariegrond) is afgekocht t/m 15 januari 2064, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd

- Mogelijkheid tot het bouwen van een tuinhuis, initiële plannen hiervoor zijn beschikbaar

| English translation |

***** Recently renovated ground floor apartment of approximately 64 m² with a fantastic, sunny garden of approximately 43 m² facing west in the vibrant De Baarsjes neighbourhood. The apartment has 2 bedrooms, is equipped with underfloor heating throughout, and is ready to move into.

LAYOUT

Entrance, hallway, bedroom at the front with a multi functional space that can be used as a walk-in closet, workspace, or children's room. Bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. Closet with washing machine connection. Living room with open plan kitchen, equipped with built-in appliances such as an induction stove top, oven, dishwasher, Quooker instant hot water tap, refrigerator, freezer, and pantry. The French doors provide access to the west-facing garden, which has a shed.

NEIGHBORHOOD

The Van Spilbergenstraat is a quiet residential street. Around the corner from the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, which offer a wide variety of restaurants and shops such as Zürich, De Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi, and Caseus. The neighborhood also has some hidden gems like bakery Ulmus and Rotishop Gieta.

The Rembrandt and Erasmus parks are nearby. Public transport options surround you with various bus and tram lines into and out of the city, towards Zuid, Central, and Sloterdijk stations, and the metro. By car, you can reach the A10 in just a few minutes.

A lovely apartment in a great location, bright and ready to move into. *****

PARTICULARS

- 64 m² (NEN2580 measurement report available)

- Sunny West facing garden (approx. 43 m²)

- Leasehold (church land) has been bought off until January 15, 2064, and the transition to perpetual leasehold has been applied for

- Option for a garden house, initial plans for this are available