Vrolikstraat 291 D

1091 VC AMSTERDAM

Vrolikstraat 291 D

1091 VC AMSTERDAM

* For English, see translation below *

***** Strak en modern, instap-klaar, loft-achtig appartement van ca. 55 m2 gelegen in de mooie Vrolikstraat in het bruisende Amsterdam Oost. Het appartement is een aantal jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd en heeft zowel een Frans balkon met openslaande deur aan de voorzijde en een balkon, eveneens met openslaande deuren, aan de achterzijde.

De 3 panden die deel uitmaken van de VvE zijn in 2013 volledig 'vernieuwbouwd' (o.a. fundering en balken, daken, gevels, ramen, kozijnen, trappenhuizen en balkons zijn vernieuwd).

De erfpacht is nog langdurig vooruitbetaald en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.

De Vrolikstraat is één van de mooiste straten van Amsterdam Oost en is rustig doch centraal gelegen. Het Oosterpark, Park Frankendael en de Amstel zijn mooie plekken om te wandelen en te ontspannen en zijn op loopafstand. Gezelligheid is dichtbij: het Beukenplein, met bar Bukowski, Coffee Bru and Café Maxwell zijn op een steenworp afstand, cafés De Ysbreeker, Hesp en De Jeugd zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Dappermarkt, geopend van ma-zat van 9 tot 6, of bij winkelcentrum Oostpoort.

Goede bereikbaarheid: metro Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verscheidene tram- en buslijnen zijn in de nabijheid. De ring A10 is snel te bereiken met de auto.

INDELING:

Entree op de 2e verdieping. Hal met toilet, ruime woonkamer met Frans balkon met openslaande deuren. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is ruim van opzet en maakt optimaal gebruik van de ruimte door de verbinding te vormen met de achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer heeft een balkon met openslaande deuren, een badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel, en een berging met wasmachine-opstelling, cv-ketel en veel opbergruimte.

De VvE beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond waar iedere bewoner twee fietsen mag stallen.

Kortom, een verrassend en instap-klaar appartement, in een in 2013 volledig gerenoveerd pand met nieuwe fundering, gelegen in het populaire Amsterdam Oost. *****

BIJZONDERHEDEN

- 55 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)

- Erfpacht afgekocht t/m 28-02-2062, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond (jaarlijkse canon na einde huidig tijdvak)

- In 2013 volledig 'vernieuwbouwd' inclusief fundering

- Fietsenberging op de begane grond

- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 83,46 per maand

- Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig

- Instap-klaar

[English translation]

**** Sleek and modern, move-in ready, loft-like apartment of approx. 55 m2 located in the beautiful Vrolikstraat in bustling Amsterdam Oost. The apartment was renovated a couple of years ago with high quality materials and has both a French balcony with double doors in the front and a balcony, also with double doors, at the rear.

The 3 buildings that are part of the Association of Owners haven been completely rebuild in 2013 (foundations and floor beams, roofs, facades, windows, frames, staircases and balconies have been renewed, among others).

The ground lease has been pre-paid for a long term and the transfer to the perpetual leasehold system has been completed.

The Vrolikstraat is one of the most beautiful street in Amsterdam Oost and is quiet, yet centrally located. The Oosterpark, Park Frankendael and the Amstel river are great places to take a walk and relax and are within walking distance. Amusement and entertainment are nearby: the Beukenplein, with Bar Bukowski, Coffee Bru and Café Maxwell are a stones throw away, cafes De Ysbreeker, Hesp and De Jeugd are within walking distance. For daily shopping you can go to the Dappermarkt, open Mond-Sat from 9 to 6, or to the Oostpoort shopping centre.

Good accesability: metro Wibautstraat, train stations Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort and various tram and bus lines are nearby. The A10 ring road can easily be reached by car.

LAYOUT:

Entrance on the second floor. Hallway with a separate toilet, spacious living room with French balcony with double doors. The modern kitchen, equipped with built-in appliances, is spacious and makes the most of the space by connecting with the bedroom in the back. The bedroom has a balcony with double doors, an ensuite bathroom with walk-in shower and sink, and a storage room with washing machine connections, central heating boiler and lots of storage.

The building has a communal bicycle storage on the ground floor where every owner can store two bicycles.

All in all a surprising and move-in ready apartment, in a in 2013 completely rebuild building with new foundations, located in the popular Amsterdam Oost neighbourhood. *****

PARTICULARS:

- 55 m2 (measurement report available)

- Ground lease has been paid until 28-02-2062, transfer to perpetual leasehold has been completed (yearly lease from end of current term)

- Completely rebuild, including foundations, in 2013

- Bicycle storage on the ground floor

- Professionally managed Association of Owners, service fee € 83,46 per month

- Multi-year maintenance plan available

- Move-in ready