Wilhelminastraat 85 1

1054 VX AMSTERDAM

Wilhelminastraat 85-I, 1054 VX Amsterdam

* For English, see below *

***** Charmant en licht appartement op de eerste verdieping van ca. 57 m² met balkon op het zuiden en royale berging van ca. 13 m² op de zolder verdieping – gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West!

In een rustige straat in de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, De Hallen en de levendige Jan Pieter Heijestraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een ruime berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft mooie originele details, zoals schouw en ornamentenplafond.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden — een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingedeeld. Naast de keuken zit de berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Aan de voorzijde zijn twee (slaap)-kamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige straat en heeft een Frans balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime privé-berging van ca. 13 m² — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. *****

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)

- Balkon op het zuiden aan de achterzijde

- Ramen voorzijde en balkonconstructie recent vernieuwd

- Grote privé berging van ca. 13 m² op de zolderverdieping

- Charmant en voorzien van originele details zoals ornamentenplafond en schouw

| English translation |

***** Charming and bright apartment on the first floor of approx. 57 m² with a south-facing balcony and a generous attic storage room of approx. 13 m² – located on freehold (no ground lease) land in the beloved Oud-West district!

Situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood of the popular Oud-West area, just a stone's throw from the Vondelpark, De Hallen, and the vibrant Jan Pieter Heijestraat, this atmospheric and well-laid-out 3-room apartment offers both comfort and character. The property is located on the first floor of a characteristic building and features a sunny south-facing balcony as well as a spacious storage room in the attic. The apartment boasts beautiful original details such as a decorative fireplace and an ornamental ceiling.

Layout:

The entrance on the first floor is reached via the communal staircase. At the rear of the apartment is the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the sun. The open-plan kitchen is directly connected and practically laid out. Adjacent to the kitchen is a storage room with space for a washing machine and dryer.

At the front of the apartment are two (bed)rooms. The spacious master bedroom overlooks the quiet street and features a French balcony. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a home office or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet.

On the attic level, there is a spacious private storage room of approx. 13 m² — ideal for storage or as a hobby space. *****

Details:

- Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available)

- South-facing balcony at the rear

- Front windows and balcony structure recently renewed

- Large private storage room of approx. 13 m² in the attic

- Charming with original features such as ornamental ceilings and decorative fireplace