Zwanenburgwal 158

1011 JH AMSTERDAM

Zwanenburgwal 158, 1011 JH Amsterdam

***** Prachtig gelegen op een rustige plek aan de gracht van de mooie Zwanenburgwal een begane grond appartement van ca. 75 m2 met tuin die enkele jaren geleden geheel en hoogwaardig is gerenoveerd.

Het appartement heeft thans één slaapkamer, en de naastgelegen kamer is in gebruik als walk-in closet en beschikt over een privé tuin aan de achterzijde. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over twee ingangen namelijk aan de voor alsmede achterzijde.

Indeling: entree aan de voorzijde, hal, royale woonkamer aan de grachtzijde met open keuken, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separate wc in de hal, slaapkamer met toegang tot de tuin, eventuele tweede slaapkamer (thans in gebruik als walk-in closet). Aan de tuinzijde is een tweede ingang tot het appartement.

Het appartement is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam aan de Zwanenburgwal. Tegenover de Stopera, vlakbij de Munt, de gezellige Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, het Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Plezier en ontspanning vind u in het nabijgelegen Muziektheater, Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen. Uniek aan dit hoekje binnenstad is de combinatie van stadse levendigheid overdag (met bootjes, wandelaars en fietsers) en dorpse rust in de avond en nacht.

Rustig gelegen in een prachtig stuk van oud Amsterdam. Aan de voorzijde gelegen aan een prachtige gracht en aan de achterzijde aan een rustig hofje met speeltuin. *****

Bijzonderheden:

- rustig gelegen aan de gracht (voorzijde) alsmede aan een hofje (achterzijde)

- twee ingangen

- geheel en hoogwaardig gerenoveerd enkele jaren geleden

- afgekochte erfpacht t/m 15-08-2036 (overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds afgerond)

- Goede en professionele VVE: servicekosten € 99,39 per maand

*English translation*

***** Beautifully located in a quiet spot on the canal of the beautiful Zwanenburgwal, a ground floor apartment of approx. 75 m2 with garden that was completely renovated to a high standard a few years ago.

The apartment currently has one bedroom, and the adjacent room is used as a walk-in closet and has a private garden at the rear. In addition, the apartment has two entrances, at the front and the rear.

Layout: entrance at the front, hall, spacious living room on the canal side with open kitchen, bathroom with walk-in shower and double sink, separate toilet in the hall, bedroom with access to the garden, potentially second bedroom (currently used as a walk-in closet). There is a second entrance to the apartment on the garden side.

The apartment is located in an idyllic part of Amsterdam on the Zwanenburgwal. Opposite the Stopera, near the Munt, the cozy Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Central Station and close to everything Amsterdam has to offer. The cozy Utrechtsestraat with many specialty shops is within walking distance. Fun and relaxation can be found in the nearby Music Theater, Royal Theater Carré, the Hermitage, the Rembrandt House, the Little Comedy and numerous restaurants and cinemas. Unique to this corner of the city center is the combination of urban liveliness during the day (with boats, walkers and cyclists) and village tranquility in the evening and night.

Quietly located in a beautiful part of old Amsterdam. Located at the front on a beautiful canal and at the rear on a quiet courtyard with playground. *****

Particularities:

- quietly located on the canal (front) and on a courtyard (rear)

- two entrances

- completely renovated to a high standard a few years ago

- leasehold paid off until 15-08-2036 (switch to perpetual leasehold under favorable conditions already completed)

- Good and professional VVE: service costs € 99.39 per month